Проектирование жилых комплексов

Проектирование жилых комплексов проектировщики нашего отдела
Проектирование жилых комплексов в нашей компании

Наша компания оказывает полный комплекс услуг по проектированию жилых комплексов любой сложности. В рамках работы над проектом мы предоставляем услуги генерального подряда, а так же генерального проектирования, если заказчиком требуется проектирование объекта строительства.

Оценить проект

     

    Пример проектирования жилых комплексов
    Профессиональное проектирование жилых комплексов
    Проектирование жилых комплексов нашей компанией

    Как заказать проектирование жилых комплексов.

    Чтобы воспользоваться услугами проектирования жилых комплексов либо полным комплексом услуг по проектированию, изготовлению и монтажу конструкций в формате генерального подряда достаточно воспользоваться любым из ниже описанных способов.

    Оставить заявку, заполнив форму на сайте.

    Заполняя специальную форму заявки Вам необходимо заполнить все поля с контактной информацией, а так же приложить документы, имеющиеся по проекту. Наша компания гарантирует конфиденциальность переданной Вами информации. Для того чтобы понять какой именно спектр работ требуется вам необходимо максимально точно предоставить исходную информацию. Это может быть строительная документация или текстовое описание проекта с указанием необходимых эксплуатационных характеристик. Если данной информации окажется недостаточно, менеджер нашей компании свяжется с Вами для уточнения данных по проекту.

    Связаться с нами по телефону.

    Это самый удобный, оперативный и распространенный метод.Менеджер нашей компании ответит на все волнующие Вас вопросы, поможет сформулировать и обозначить перечень необходимых работ по проекту, а также предложит различные варианты конструктивных решений по проекту, которые позволят оптимизировать стоимость строительных работ.

    Лично посетить офис нашей компании

    Наша компания рекомендует данный способ взаимодействия, так как он позволяет обсудить и решить большинство вопросов по проекту сразу на месте. А также личный визит в наш офис позволит Вам лично ознакомиться с деятельностью нашей компании и оценить потенциал.

    Данные по проекту можно предоставить в печатном, либо электронном виде.

    Все консультационные услуги, а также работы по оценке и выдаче коммерческого предложения осуществляются на бесплатной основе. Коммерческое предложение представляет собой указание типов работ, срокови цены.

    Если вы заполнили форму заявки на нашем сайте или отправили информацию на электронную почту, менеджеры компании свяжутся с вами в течение нескольких минут для получения более детальной информации по проекту.

    Наши преимущества при проектировании жилых комплексов

    - Большой штат сотрудников.

    Наша компания – это большой штат специалистов всех специальностей от проектировщиков до монтажников. Благодаря этому мы гарантируем высокое качество выполнения поставленных задач по проектированию жилых комплексов в оговоренные сроки.

    Все делаем сами.

    Мы не прибегаем к услугам субподряда, потому что всю работу выполняем самостоятельно. Это очень упрощает организацию бизнес процесса, кроме того такой подход очень удобен заказчику, так как все типы работ заказываются в одном месте, и нет необходимости обращаться за помощью к третьим лицам.

    -Высокое качество.

    Мы идем в ногу со временем, поэтому постоянно используем новые методы и подходы в своей работе над проектами. Наша компания регулярно внедряет современные программные комплексы, которые повышают качество самой работы, а так же позволяют сократить время, затраченное на проект.

    Рекомендации.

    Уже сотни клиентов успели воспользоваться услугами нашей компании и остались довольны, оставляют положительные отзывы и рекомендации нашей компании. С перечнем наших компаний и рекомендациями Вы можете ознакомиться на нашем сайте в соответствующем разделе или по телефону горячей линии, которая работает с клиентами.

    - Богатый опыт.

    Наша компания – лидер рынка проектирования жилых комплексов и за  многолетний стаж работы успешно реализовала сотни разнообразных проектов. Накопленный нами опыт – это гарантия высокого качества выполненных работ в установленный  срок.

    - Сжатые сроки. 

    Проектирование жилых комплексов – не новинка для нашей компании. Благодаря тому, что мы имеем многолетний опыт проектирования жилых комплексов, а также в своей работе постоянно используем современные методы, мы добились того, что процесс проектирования протекает в крайне быстрые сроки.

    -Контроль качества.

    Нашей компанией разработана многоступенчатая система контроля качества всех выполняем работ от стадии проектировании, до изготовления и монтажа. За качеством выполняемых работ следят специалисты, которые постоянно проводят контрольные инспекции, что позволяет вовремя обнаружить проблемы и быстро их решить.

    Стоимость проектирования жилых комплексов

    Стоимость работ зависит от множества факторов, в первую очередь от сложности проекта и состава необходимых работ для проектирования жилых комплексов.

    Условно стоимость работ над проектом проектирования жилых комплексов можно разделить на три ценовых категории:

    Простые

    К простому типу конструкций относятся типовые строения с высокой повторяемостью. Такие сооружения имеют простое строение, и не требуют больших трудовых затрат.

    Сложные

    К сложному типу чаще всего относятся промышленные конструкции, а так же многоэтажные жилищные комплексы, характеризующиеся высокой трудоемкостью и большим количеством чертежей. Процесс проектирования, изготовления и монтажа представляет собой трудоемкую задачу, так как повторяемость в таких конструкциях практически полностью отсутствует. Классическими примерами сложных конструкций являются высотные здания и сооружения с 3-мя и более этажами, производственные цеха и эстакады, газоходы и прочее.

    Уникальные

    Уникальными конструкциями можно назвать все конструкции сложной структуры, например, со сложнойгеометрией стены. Яркими примерами таких конструкций являются проекты аэропортов, мостов, туннелей, стадионов.

    Сразу стоит отменить, что данное деление весьма условно, так как даже в самом простом проекте могут встречаться дополнительные условия и требования к работам или оформлению документации, что приводит к удорожанию проекта в целом. При оценке стоимости следует учитывать множество факторов. Чем меньше повторяемости и уникальности в конструкциях, тем значительнее трудоемким становится проект. Для каждого проекта оценка стоимости производится индивидуально.

    Сроки проектирования жилых комплексов

    Сроки проектирования так же крайне зависимы как от сложности конструкции, так и от объёма проектирования. Наибольшее влияние на сроки проектирования жилых комплексов оказывает состав проектной документации, которую требуется разработать.

    Оценка сроков необходимых на проектирование для каждого проекта происходит индивидуально.Результатом оценки является выдача коммерческого предложения от лица нашей компании с подробным календарным план-графиком. В этом календарном план - графике подробно расписаны сроки начала работы над конкретной частью проекта и этапы оплаты за уже выполненные работы. Так же стоит отметить, что срок начала работы, над проектом в большинстве случаев привязывается именно к дате оплаты авансового платежа. Все эти нюансы и договоренности по проекту прописываются в договоре.

    Минимальные сроки проектирования в нашей компании не менее 3 дней. Проекты с меньшей трудоемкостью нашей компанией не разрабатываться.

    Для оценки переданного задания на проектирование нам требуется не более 15 минут. На оценку стоимости и сроков выполнения, сложных и уникальных проектов жилых комплексов требуется несколько больше времени.

    Исходные данные для начала проектирования жилых конструкций

    В зависимости от сложности и готовности проекта исходные данные могут быть самыми разнообразными. Заявка на проектирование может содержать такие типы документации и описания, как:

    - Устное описание проекта.

    Если заказчик находится на начальном этапе проектирования жилого комплекса, и не определился с конструктивными особенностями объекта, у него нет на руках ни одного комплекта оформленных чертежей и документов, а только небольшие наброски от руки, ему следует обратиться в наш офис. Сотрудники нашей компании помогут разработать и определиться с основными параметрами проекта, такими как габариты здания, высотные оттеки и прочее. Результатом такой проработки устного здания будет создание грамотного задания проектирования жилого комплекса.

     - Задание на проектирование.

    Задание на проектирование -это оформленные требования к строению. Включает в себя: текстовое описание основных конструктивных решений,указание габаритов типовых планов, разрезов здания или сооружения.

    На основе задания разрабатывается комплекс архитектурных чертежей.

    - Комплект чертежей архитектуры АР (архитектурные решения) или АС –(архитектурно строительные решения). На основе чертежей архитектуры разрабатывается расчётные схема строения.

    Жизненный цикл проекта жилых комплексов

    Жизненный цикл любого строительного проекта представляет собой отрезок времени от начала реализации до полного завершения проекта.

    Жизненный цикл проекта жилых комплексов можно разделить на 4 фазы:

    Проектирование (прединвестиционная)

    Инвестиционная

    Эксплуатационная

    Завершение проекта (ликвидационная)

    Порядок оплаты проекта

    Договор – документ, которым определяется порядок оплаты. В нём подробно указаны объемы и типы работ, а также этапы платежей. Схема оплат может выглядеть таким образом:

    Предварительный платеж

    Наша команда приступает к работе только по предварительному платежу. Обычно этот платеж составляет 20-30% от полной стоимости.

    Начало работы над проектом

    Специалисты приступают к непосредственному проектированию жилых комплексов.

    - Промежуточная выдача проекта

    При проектировании крупных и сложных жилищных комплексов обычно происходит несколько промежуточных выдач проектов, что подробно оговаривается в договоре. Если проектируются небольшие жилищные сооружения – весь проект выдаётся готовым.

    - Прохождение экспертизы

    Прохождение экспертизы один из важных этапов проекта, влияющий на порядок оплаты. Положительное заключение экспертной комиссии означает, то проект выполнен без ошибок в установленные сроки и е требует никаких корректировок и переделок.

    - Промежуточный платеж

    Если проект предусматривает промежуточные выдачи, то после каждой промежуточной выдаче следует промежуточный платёж.

    - Окончательный платеж

    После завершения работы над проектом происходит окончательный платеж, и подписываются акты выполненных работ.

    Данная схема может быть и более простой, и более сложной. Каждый проект – индивидуален.

    При работе с зарубежными заказчиками работает схема: оплата фактически затраченного времени на проектирование, как правило, оплата происходит из расчёт стоимости 1 часа рабочего времени. Данная схема является наиболее удобной для зарубежных заказчиков.

    Подбор конструктивных решений при проектировании жилищных комплексов

    Основными требованиями заказчиков обычно является получение готового сооружения с четкими эксплуатационными параметрами, такими как площадь, форма, количество этажей. Чаще всего конструктивные особенности заказчик не интересуют. Главное требование сводится к минимальной стоимости с максимальной эксплуатационной эффективностью.

    Конструктивные особенности и другие тонкости приводят к увеличению сложности проектирования, а значит и к увеличению себестоимости проекта. Поэтому, как правило, таки проекты меньше интересуют заказчика. Чтобы оптимально подобрать необходимые материалы и технологии для проектирования жилых комплексов воспользуйтесь бесплатной консультацией нашего специалиста.

    Главный инженер подберет наиболее экономически целесообразные решения, подробно объяснив преимущество и недостатки каждого. В большинстве случаев специалисты делают расчёт нескольких конструктивных схем, а заказчик выбирает наиболее оптимальную. Вся сложность заключается в том, что заранее неизвестно какая схема будет экономически оправдана, так как это зависит от множества факторов.

    Расчет проекта жилых комплексов

    Данная стадия – самая важная и ответственная. От правильности расчётов зависит безопасность эксплуатации строения. Суть расчётов сводится к подведению расчётов проекта согласно нормам действующим в РФ. При расчёте обязательно учитывается регион строительства, так как каждый регион имеет свои особенности. Например, сейсмичность региона, нагрузки от ветра и снега.

    Специалисты нашей компании обладают полной информацией особенностей каждого региона, поэтому выполнят расчёты любой сложности.

    Формат выдачи проекта

    Готовый проект выдаётся в двух видах: печатный и электронный. Количество распечатанных экземпляров заранее оговаривается заказчиком. Если количество распечатанных экземпляров нужно увеличить, достаточно обратиться с пожеланиями к менеджеру вашего проекта.

    Электронная версия может выдаваться как на -диске, так и на -накопителе. Желаемые форматы файлов проекта следует оговаривать заранее.

    Распространены следующие форматы файлов выдачи проектов:

    DWG

    Общепринятый формат файлов инженерной программы , который позволяет сохранить двухмерные чертежи и трехмерные объекты.

    DXF

    Аналог формата DWG, так же позволяет сохранять плоские двухмерные чертежи и 3 модели. Данный формат наиболее востребован заказчиками.

    PDF

    Формат файлов , известен своим удобством и быстроте просмотра. Так же как и предыдущие форматы используется для просмотра двухмерных чертежей и 3 моделей. Однако значительным преимуществом данного формата является возможность формирования многостраничных файлов, что очень упрощает процесс печати проекта на принтере.

    IFC

    Это специальный формат, разработанный для взаимодействия и обмена данными между разными программами. Уникальность формата IndustryFoundationClasses в том, что данная является совершенно бесплатной для использования в коммерческих целях.

    Электронная версия проекта выдаётся как в двухмерном пространстве (чертежи), так и в полной 3 - модели конструкции. Если заказчик имеет возможность (оборудование с ЧПУ) и желает своими силами изготавливать конструкции, наша компания выдаёт файлы для управления станками, форматом ().

    Контроль качества проекта жилых комплексов

    Для обеспечения высокого качества выполнения проекта и документациинеобходим чёткий контроль на каждом этапе проектирования. Наша компания разработала несколько стадий контроля над проектом:

    - Контроль качества инженером

    Это первый уровень контроля включает в себя изучение задачи и устранение ошибок на стадии инженерной разработки. Все инженеры нашей компании являются высококвалифицированными специалистами, поэтому большинство ошибок по проекту устраняются именно на первом этапе. Благодаря тому, что над проектом работают сразу несколько инженеров, есть возможность сразу контролировать работу друг друга и в значительной степени повысить качество работ.

    - Нормативный контроль нашей компании

    Наша компания осуществляет нормативный контроль. В группу входят несколько инженеров, главной задачей которых является контроль документации выпускаемой проектным отделом. Вся документация по проекту проходит серьезную проверку, как содержательного характера, так и оформительского. На этой стадии возникает большое количество доработок, связанных с оформлением документации по проекту, что не влияет на конструктивные решения.

    - Контроль главного инженера проекта

    Юридически ответственным за качество и правильность выполнения проекта является главный инженер. Он заинтересован в наивысшем качестве выполнения работ, поэтому четко контролирует проектирование на всех его стадиях, а особенно перед выдачей. Все конструктивные решения или изменения по проекту согласовываются и утверждаются именно главным инженером.

    - Автоматический контроль качества программного комплекса

    Применение современного программного комплекса позволяет решать большинство проблем качества строительства сооружений, так как программа способна производить расчёт в автоматическом режиме.

    - Шефмонтаж, авторский надзор

    Инженеры нашей компании контролируют строительство на всех стадиях от монтажа до сдачи проекта в эксплуатацию.Такой подход гарантирует качество всех построенных сооружений.

    Типы проектируемых жилых комплексов

    Наша компания проектирует самые разные проекты жилых комплексов. В современном строительстве можно выделить три основных вида жилых комплексов: элитные, коммерческие и клубные.

    В структуре элитных жилых комплексов, как правило, значительно развит блок обслуживания доступного только жильцам комплекса, при этом практически отсутствует место для совместного пребывания.

    В коммерческих жилых комплексах развита деловая составляющая.

    А вот внутренняя инфраструктура клубного комплекса очень специфична. Как правило, в нём есть зал приёмов, сауна, бильярдная, тренажерный зал и прочее.

    Каждый тип имеет свои особенности. Однако в нашей компании для каждого типа проектирования конструкций есть свои соответствующие специалисты, которые разработали сотни макетов строений, что позволяет сократить сроки проектирования и повысить качество работ.

    Однако стоит отменить, что наша компания не занимается проектированием в области машиностроения.

    Купить готовый проект жилых комплексов

    В нашей компании есть каталог готовых проектов жилых комплексов. Поэтому у Вас есть возможность приобрести уже готовый проект и в случае необходимости внести изменения. Это позволит сэкономить 50% стоимости проектных работ.

    Наша компания уже накопила огромный опыт в проектировании типовых объектов строительства. К типовым конструкциям можно отнести склад, амбар и прочее. Такие конструкции можно разделить на три типа:

    Конструкции кровли, основанных на использовании ферм.

    Этот тип самый распространенный, поэтому высока вероятность встретить в нашей базе – каталоге готовое решение.

    Конструкции кровли, которые основаны на сварной балке переменного сечения.

    Так же распространенный тип, так как в строительстве чаще всегоприменяются однообразные объекты и подобные конструктивные решения.

    Конструкции кровли, основанные на тонкостенных элементах.

    Данный тип характеризуются низкой стоимостью из-за применения в конструкции тонких стен, толщиной в 2-4мм. Такой тип идеально подходит для сезонных, временных конструкций или для малоэтажного строительства.

    Тентовые конструкции.

    Данный тип конструкций применяется при строительстве временных помещений либо укрытий, которые не предусматривают отопительную систему. Такие конструкции не имеют твердой кровли, поэтому покрытие делается из полимеров.

    Если у Вас нет предпочтений по типу конструкций, главный инженер нашей компании поможет в выборе оптимального проекта, расскажет о плюсах и минусах каждого. Многие заказчики предпочитают купить готовый проект, так как это позволяет сэкономить время и деньги на проектирование нового объекта. Более того, покупая готовый проект, Вы сразу получаете смету на строительство сооружения.

    Примеры 3D моделей спроектированных нами жилых комплексов

    На сайте нашей компании мы разместили примеры проектов жилых комплексов разработанных нашими специалистами. В перечне Вы найдёте основные типы конструкций по конструктивным особенностям. А с полным перечнем наших работ Вы можете ознакомиться в нашем офисе. Менеджеры нашей компании с удовольствием покажут все заинтересовавшие вас модели.

    Все представленные проекты разработаны с применением системы 3-моделирования.

    Примеры чертежей спроектированных нами жилых комплексов

    На нашем сайте также представлены чертежи спроектированных нами конструкций. В основном примеры содержат самые распространённые типы конструкций.

    Технологии проектирования жилых комплексов

    Как известно, технологии проектирования не стоят на месте, поэтому для обеспечения высокого качества проектирования жилых комплексов требуется постоянное внедрение современных технологий.

    Наша компания вовремя осваивает и вводит в свою работу современные технологии трехмерного проектирования. Мы постоянно изучаем все появляющиеся новинки, проводим обучение наших специалистов, чтобы идти в ногу со временем. Поэтому было принято решение на базе нашего конструкторского отдела создать учебное подразделение, которое занимается повышением квалификации сотрудников.

    Например, благодаря новой технологии есть возможность сразу нескольким инженерам участвовать в процессе проектирования и видеть сразу изменения друг друга. Этот метод позволил значительно сократить сроки разработки.

    Авторский надзор – сопровождение проекта на строительной площадке

    Наша команда производит авторский надзор проекта на строительной площадке. Эта услуга предполагает присутствие инженера, знающего проект на строительной площадке, который проверяет и контролирует правильность работ. По требованию заказчика наш инженер может сопровождать проект на всех этапах строительства. И как показывает практика, присутствие инженера-проектировщика на строительной площадке гарантирует качество постройки сооружения. Сроки пребывания и оплата услуг авторского надзора оговаривается на стадии заключения договора.

    Для проектов со сложной структурной компоновкой авторский надзор является необходимостью.

    Перепроектирование и адаптация зарубежной документации (перепроектирование)

    Если исходная документация была разработана зарубежными компаниями, то прохождение экспертизы в России будет крайне сложно из-за того, что оформление документов и расчёт велись без учета российских норм. В таком случае вся проектная документация подлежит перепроектированию. В данном случае составляются новые расчётные схемы, задаются нагрузки, проводится новый пересчёт всех конструкций с учётом норм РВ, а затем происходит полное переоформление документов. Данный спектр работ не является типовой задачей, поэтому каждый проект обсуждается отдельно. Однако, как правило, перепроектирование происходит гораздо быстрее, чем проектирование конструкций с нуля.

    Кроме того, перепроектирование может потребоваться, если принятые конструктивные решения были ошибочны или неоправданны либо расчёты были сделаны сторонней организацией. В таком случае повторное проектирование может уменьшить массу строения, а значит и значительно сэкономить сумму денег.

     

    Закрыть