Проектирование небоскребов

Проектирование небоскребов в нашей компании

Проектирование и строительство высотных зданий – профессиональные услуги от нашей строительной корпорации. 

Оценить проект

     


    Генеральный подряд. Наша компания избавит заказчика от всех забот, связанных с проектированием и технико-технологическим обеспечением строительства небоскребов. В рамках договора мы выполняем следующие работы:
    - разработку полного пакета проектно-сметной документации, согласование проекта со всеми государственными органами надзора и получение всех необходимых разрешений на строительство высотных зданий;
    - изготовление конструкций и транспортировку их на строительную площадку;
    - строительные работы и монтаж конструкций, включая работу промышленных альпинистов;
    - сдачу готовых объектов в эксплуатацию.
    При этом мы гарантируем отличное качество, реальные сроки выполнения работ по договору и соблюдение всех СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, принятых в Российской Федерации.
    Услуга генерального проектирования небоскребов предполагает, что наша строительная корпорация берет на себя обязательства разработать полный комплект проектно-сметной документации, необходимый для строительства небоскребов и согласовывает его с органами государственного надзора. Строительные работы и монтаж конструкций будут выполняться субподрядными организациями. Наша компания, по согласованию с застройщиком, будет осуществлять авторский надзор на строительной площадке.
    Если проектная документация была разработана иностранными архитекторами, может случиться, что в ней не учтены требования СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, принятых в Российской Федерации. Такой пакет проектных документов в 90% случаев не получит положительного заключения экспертов и согласований Российского Государственного Строительного Надзора.
    Наши специалисты могут перепроектировать небоскреб, оформить документацию и сделать расчеты в соответствии с российским законодательством.
    По необходимости разрабатываем отдельные проектные документы или 3D модели для проектируемых небоскребов, и делаем расчеты отдельных металлических конструкций.
    У нас можно заказать изготовление металлических и железобетонных конструкций для строительства небоскребов.
    Все виды работ по проектированию небоскребов, их строительству, изготовлению конструкций и их монтажу мы выполняем с применением современных строительных технологий, профессионально, качественно и в срок.

    • Команда профессионалов во всех областях архитектурных, строительных и технических знаний.
      За годы многолетней работы на рынке строительных услуг мы сумели создать дружную команду специалистов высокой квалификации. У нас работают эксперты во всех направлениях архитектуры и строительства. Руководство нашей строительной корпорации способствует повышению квалификации всех работников и внедрению успешного практического опыта проектных и строительно-монтажных работ каждого сотрудника в работу производственных служб и отделов.
    • Мы обеспечены самыми передовыми технологиями проектирования небоскребов, изготовления конструкций и строительных работ, чтобы не вовлекать в процесс возведения высотных зданий сторонние организации.
      Наша компания обладает достаточным количеством квалифицированных специалистов, высокотехнологичным оборудованием и строительной техникой, чтобы не прибегать к услугам третьих лиц и субподрядных организаций. Это упрощает нам координирование процесса строительно-монтажных работ, а заказчику позволяет оптимизировать накладные расходы, связанные с поиском дополнительных контрагентов, а также контролировать качество и сроки, указанные в договоре на каждом этапе сотрудничества.
    • Гарантия качества на все виды работ.
      Мы гарантируем заказчикам высокое качество работ и услуг. Для этого наша организация применяет новейшие инженерные и строительные технологии, инновационные программные комплексы, а также нами разработана и применяется в процессе сотрудничества уникальная многоступенчатая система контроля качества всех работ и услуг. Мы работаем строго в соответствии с нормативными документами, СНиПами и правилами техники безопасности, принятыми в Российской Федерации.
    • Отзывы и рекомендации.
      Наша компания успешно работает на строительном рынке не только в Российской Федерации, но и в странах ближнего и дальнего зарубежья. За время работы мы приобрели достаточное количество постоянных клиентов, которые готовы предоставить заказчикам рекомендации о качестве работы наших сотрудников. Информацию и отзывы о нашей работе можно найти в соответствующем разделе сайта или уточнить у менеджера по работе с клиентами.
    • Практический опыт.
      Мы, на сегодняшний день, относимся к компаниям, лидирующим на рынке строительных услуг, мы выполняем работы не только по проектированию небоскребов. Нами реализовано достаточно много разнообразных проектов. Мы спроектировали и построили огромное количество одноэтажных и многоэтажных сооружений различного назначения и функциональности, которые эффективно работают по всей территории Российской Федерации и за рубежом.
    • Примеры 3D моделей, чертежей и фото готовых объектов
      Мы очень гордимся своими работами в области проектирования и строительства высотных зданий и всегда готовы продемонстрировать заказчикам примеры наших разработок. На сайте компании есть достаточно информативный раздел, где можно увидеть готовые модели зданий и сооружений, выполненных нашими специалистами с применением методов трехмерного моделирования строительных объектов. Мы с удовольствием размещаем на сайте фото готовых объектов, выполненных нами на условиях договора генерального подряда. Весь спектр готовых работ, можно увидеть в офисе нашей компании или попросить у менеджера отдела продаж выслать вам портфолио готовых работ по проектированию небоскребов и уже реализованных многоэтажных зданий на электронную почту.
    • Соблюдение сроков выполнения работ, указанных в договоре.
      При определении сроков, необходимых нашим специалистам для проектирования небоскребов мы реально оцениваем ситуацию, исходя из объемов требуемых работ и большого практического опыта в реализации проектов.
      У нас имеются все необходимые допуски к проектированию и разрешение на проведение строительно-монтажных работ. Наша компания состоит в СРО более 6 лет. Документация, подтверждающая вхождение в СРО, все сертификаты и разрешительные документы предоставляются заказчику по первому требованию.

    Главная цель застройщиков многоэтажных зданий – обеспечить инвестиционную привлекательность объекта строительства. Для ее реализации необходимо определить добросовестных подрядчиков, способных спроектировать и построить небоскреб, отвечающий замыслу заказчика. Естественно, что для принятия решения о сотрудничестве застройщику необходимо изучить ценовые предложения претендентов и уточнить сроки, которые им понадобятся на выполнение работ. Сотрудники нашего отдела продаж подробно ответят на все вопросы заказчика и выставят коммерческое предложение с детализацией стоимости и сроков по каждому виду работ и услуг. Что бы связаться с отделом продаж, достаточно выбрать один из трех, удобный для вас, способ:
    1. Е-mail – сообщение или запрос ценового предложения через сайт.

    Обязательно укажите контактные данные ответственного лица и удобный для вас способ связи. На этапе начала сотрудничества состав и способы оформления исходной информации не имеют принципиального значения. Мы примем в работу как отдельные элементы проектных документов (чертежи, схемы, расчеты), так и описание планируемого небоскреба в произвольной форме. Обязательно укажите основные габаритные размеры, эксплуатационные характеристики и предназначение требуемого сооружения. Менеджеры коммерческого отдела обработают полученную информацию и свяжутся с вами для согласования или уточнения необходимой информации.
    2. Телефонный звонок в отдел продаж.
    Это самый легкий и удобный способ коммуникации. Менеджер отдела продаж, самостоятельно заполнит бланк заявки и уточнит у заказчика наличие и форматы исходной документации. Наш сотрудник выяснит всю информацию, необходимую нам для расчетов, ответит на все вопросы клиента и уточнит способы связи для обмена информацией и документами.
    3. Личный визит представителей застройщика в офис нашей компании.
    Мы настаиваем на личной встрече с представителями компаний-застройщиков перед началом работы над масштабными проектами. Если заказчик предпочитает приобретать полный комплекс архитектурно-строительных работ у одного исполнителя, то личная встреча с разработчиками проекта позволит ему оценить потенциал наших сотрудников и обсудить все возникающие вопросы непосредственно с лицами, ответственными за принятие архитектурных и технико-технологических решений в ходе проектирования небоскребов.

    Информацию, необходимую для начала сотрудничества, можно предоставить нам как в распечатанном, так и в электронном виде.
    Если вы отправили заявку через интернет, менеджер отдела продаж свяжется с вами после получения сообщения и сообщит сроки выдачи коммерческого предложения от нашей компании.

    Гибкая ценовая политика и индивидуальный подход к расчетам стоимости проектирования по каждому заказу – кредо нашей строительной корпорации. Мы не приемлем искусственного завышения цен, наоборот, стремимся найти для наших клиентов наиболее выгодный вариант для повышения инвестиционной привлекательности небоскребов. Коммерческое предложение составляется с учетом всех особенностей проектируемого сооружения, объемов работ, сложности расчетов каждой отдельной конструкции, входящей в структуру высотного здания или сооружения.
    По сложности расчетов и объему трудозатрат на проектирование, конструкции можно условно разделить на три основных типа:

    1. Простые.
    Расчеты конструкций такого типа выполняются в автоматическом режиме и не требуют больших временных затрат, так как их отличительная особенность – высокая повторяемость однотипных узлов и деталей. Структурные элементы таких конструкций имеют простую форму. Обычно для их изготовления применяют металлические фермы из прокатного профиля или рамы переменного сечения.
    2. Сложные.
    Все многоэтажные здания и сооружения являются сложными конструкциями. Их структура отличается массивом расчетных элементов и большим объемом сборочных чертежей. Все стадии архитектурно-строительных работ для возведения таких сооружений являются достаточно трудоемким процессом, так как узлы и детали каждой конструкции содержат низкий уровень повторяемости и требуют расчетов отдельно для каждого элемента.
    3. Уникальные.
    Уникальные конструкции характеризуются многогранной конфигурацией стен и не менее сложной формой крыш. Узлы и детали таких сооружений рассчитываются по отдельности, а потом компонуются в общую конструкцию. Проектирование и монтаж уникальных конструкций требует от исполнителей наивысшей квалификации и профессионализма. Наши инженеры-проектировщики успешно справляются с такими задачами. Нужно отметить, что эта работа занимает достаточно много времени, считается высококвалифицированной и, соответственно, стоит довольно дорого.

    При принятии конструктивных решений в ходе проектирования небоскребов, могут быть скомпонованы конструкции различных типов сложности, именно поэтому предпочитаем индивидуальный подход к расчетам стоимости каждого проекта. Мы учитываем все пожелания заказчика, а также очень основательно подходим к требованиям нормативной документации к оформлению проекта. Наши заказчики имеют возможность выбрать самый экономически привлекательный из нескольких вариантов, предложенных нами конструктивных решений. Мы не только сделаем несколько вариантов эскизных макетов, но и дадим описание технико-экономических характеристик по каждому эскизу проектируемого строения.
    При работе с зарубежными заказчиками есть некоторые нюансы, для них мы начисляем оплату из расчета стоимости 1-го часа рабочего времени, затраченного на проектирование.

    Расчет сроков, необходимых для выполнения проекта, как и расчет стоимости весьма индивидуален. Мы точно знаем какие временные затраты нам понадобятся для выполнения каждого этапа работ. Сроки проектирования небоскребов зависят от количества этапов проектных работ, а также от объема и состава планов, смет, чертежей, расчетных схем, и других технологических документов, необходимых для реализации проекта. Результатом обработки поданной заявки является коммерческое предложение, в виде специальной графической таблицы, где указаны стоимость и сроки выполнения по каждому виду работ и услуг. При подписании договора сроки выдачи готовой документации после каждой стадии проектирования небоскребов привязывается к срокам промежуточных оплат за выполненную работу.

    Договор, заключенный между нашей компанией и заказчиком имеет юридическую силу и определяет виды работ, порядок их выполнения и оплаты наших услуг. Заказчик и исполнитель принимают на себя обязательства, в которых учтены все типы и объемы работ, а также этапы платежей. В договор вносятся положения и условия, предложенные обеими сторонами. При этом у нас есть несколько ключевых пунктов, на которых мы настаиваем при подписании договора о сотрудничестве.
    1. Главное и обязательное условие договора – мы не начинаем работу без предоплаты. Объем первого платежа обычно составляет от 20 до 30% от общей суммы заказанных работ и услуг. Это обычная практика, так мы получаем гарантии того, что заказчик готов выполнять обязательства, принятые при подписании договора. Компания, в свою очередь, гарантирует выполнение всех обязательств перед заказчиком.
    2. Главный инженер проектной группы несет персональную юридическую ответственность за качество готовой документации и выполнение графика работ.
    3. Промежуточные этапы выдачи заказчику проектно-сметных документов и оплата за уже выполненную работу. Мы согласовываем, утверждаем и передаем заказчику уже готовые разделы проекта, а заказчик, в свою очередь, выплачивает нам гонорары за проделанную работу. Чтобы избежать недопонимания и взаимных претензий, мы предлагаем указать в договоре точное количество промежуточных выдач, сроки и суммы оплат.
    4. Оплата за разделы проектной документации, после получения согласований с органами государственного надзора. Рабочий проект небоскреба в обязательном порядке должен пройти государственную экспертизу, и получить положительное заключение, которое означает, что документация не требует корректировок и можно приступать к строительно-монтажным работам. Успешное прохождение государственной экспертизы гарантирует, что здание небоскреба, при соблюдении всех условий и точного исполнения проектных решений в процессе строительно-монтажных работ, будет успешно сдано в эксплуатацию.
    5. Выдача проекта без монтажных схем. Заказчик получает отсрочку платежа, а у нас появляется возможность застраховать себя и получить гарантии того, что оплата наших услуг будет произведена полностью и вовремя. Этот пункт договора может быть выгоден как заказчику, так и исполнителю.
    6. Окончательный платеж – это заключительный этап сотрудничества. Он завершается перечислением на наш счет оставшейся суммы по договору и подписанием актов выполненных работ.

    Для начала работ по проектированию небоскребов необходимо составить техническое задание для разработчиков. Исходными данными для составления такого задания могут служить следующие документы:
    - обоснование инвестиций в строительство небоскреба – это предпроектный документ, в котором детально анализируются основные финансовые и технико-экономические аспекты проектируемого здания или сооружения;
    - решение органов местной исполнительной власти на расположение строительного объекта;
    - акт выбора земельного участка и результаты инженерно-технических изысканий, характеризующих географические особенности местности и условия среды, в которой будет проходить строительство и эксплуатация небоскреба;
    - технические условия подключения объекта к общей энергосистеме населенного пункта, в котором планируется строить высотное здание;
    - обмерочные чертежи с указанием основных габаритных размеров прилегающих зданий, подземных и наземных коммуникационных сетей.
    Заказчик, который не обладает специальными знаниями в области проектирования небоскребов, может составить описание свого видения проекта с указанием параметров, необходимых для эксплуатации объекта и ключевые особенности места его расположения. В подобных случаях, мы предлагаем заказчику обсудить все детали сотрудничества при личной встрече. Наши специалисты помогут провести предпроектную подготовку и составить документацию, необходимую для начала проектных работ.

    Обратите внимание, что некоторые этапы актуальны только для объектов, которые проходят экспертизу в обязательно порядке.
    Ниже представлена схема жизненного цикла проекта небоскребов.
    • Проектирование
    • Согласование
    • Строительство
    • Ввод в эксплуатацию

    Каждый небоскреб – это уникальное сооружение, которое имеет целый ряд индивидуальных особенностей. Проектирование небоскребов требует от разработчиков специальных навыков и инженерных знаний в различных областях. В состав проектной группы входят дизайнеры, архитекторы, инженеры-конструкторы, технологи, механики и другие технические специалисты. Количество этапов проектирования зависит от категории сложности объекта.

    Проектные работы включают в себя:
    Создание эскизного макета, когда разрабатывают несколько вариантов планировочных и архитектурных и дизайнерских решений, таких как виды фасадов, зонирование здания и прилегающих территорий, расположение небоскреба на участке строительства. Эскизный макет согласовывается с заказчиком и служит основанием для всех последующих проектных разработок. Главный инженер проекта подробно объяснит заказчику плюсы и минусы каждого возможного решения и поможет подобрать самый целесообразный и экономически выгодный вариант. Данная процедура позволяет сэкономить около 5% финансов, что довольно значительно в масштабе стоимости целого проекта.
    На следующем этапе создается рабочий проект. Это пакет архитектурной, инженерно-технической и технологической документации, который включает в себя подробный перечень материалов и конструкций, необходимых для строительства и оборудования высотного здания. Рабочий проект необходим для согласования объекта строительства и для прохождения всех необходимых экспертиз.
    На основании рабочего проекта составляют сметы, технологические карты, монтажные схемы и другие рабочие документы.

    При работе над расчетной частью проекта высотного здания наши инженеры производят множество различных операций для определения параметров небоскреба, которые будут соответствовать всем требованиям безопасности такого строения в эксплуатации.

    Это такие параметры как:
    - расчет прочности фундамента;
    - определение жесткости и комфортности небоскреба, нормирование горизонтальных перемещений конструкций (монолитная и местная деформация);
    - аэродинамические нагрузки;
    - модели колебаний перекрытий и регулирование таких колебаний;
    - расчет прогрессирующего и лавинного разрушений;
    - параметры сейсмоустойчивости;
    - другие операции по расчету конструкций.

    Каждая расчетная единица вычисляется при помощи двух программных пакетов, после чего результаты сравнивают и доводят до совпадения с минимальными погрешностями. Расчеты ведутся при помощи инженерных программ SCAD и Robot Structural Analysis.

    Пакет проектно-сметной документации в распечатанном виде (количество печатных экземпляров определяет заказчик). Все документы оформляются в соответствии с требованиями нормоконтроля. Печатные экземпляры прошиваются, утверждаются и заверяются печатью. Если у заказчика возникает потребность в дополнительных печатных копиях проекта, ему достаточно будет связаться с менеджером отдела клиентской поддержки и заказать необходимое количество дополнительных экземпляров проектно-сметной документации. Электронная версия проекта передается заказчику на цифровых носителях в любом, удобном для него, формате файлов.

    Хорошо продуманный и качественно выполненный проект высотного здания, соблюдение всех технологических операций при строительстве – это гарантия безопасности небоскреба в эксплуатации. Ведь каждая ошибка проектировщика, строителя или монтажника может понести за собой тысячи человеческих жертв.

    • Авторский надзор – это очень важный этап контроля качества, когда недочеты и ошибки выявляются в процессе реализации решений, принятых при проектировании небоскребов.
      При монтаже небоскребов могут возникнуть сложности, связанные со сборкой отдельных узлов и деталей конструкции. Очень часто встречаются ситуации, когда субподрядчики отступают от технологических процессов монтажа, описанных в проектной документации.
      Нашей компанией оказывается услуга по авторскому надзору, экспертиза и сопровождение проекта специалистами на всех стадиях строительства. Для осуществления авторского контроля необходимо иметь допуски СРО на проектирование, а журналы, в которые заносятся результаты проверок, должны быть зарегистрированы в органах государственного строительного надзора.
      Кроме этого, мы контролируем каждый этап создания проектной документации:
    • Взаимный и параллельный контроль качества инженерами-разработчиками, когда несколько инженеров-проектировщиков перепроверяют друг друга. А также метод сравнения результатов расчетов, когда работа ведется в двух или более программных пакетах, а результаты сравнения показаний сводятся к минимальным погрешностям. Это первичный этап контроля. Он очень важен, так как позволяет устранять ошибки на начальных этапах разработки каждого документа. Все сотрудники конструкторского отдела имеют профильное образование и являются экспертами в своей области работ.
    • Нормативный контроль.
      Специалисты нормоконтроля проверяют соответствие проектной документации ЕСКД (единая система конструкторской документации), выявляют погрешности в оформлении и в содержании ПСД (проектно сметная документация). Эта работа не связана с конструктивными решениями, а обеспечивает соответствие оформления и содержания документов установленным нормам.
    • Контрольные функции главного инженера проекта.
      По договору именно главный инженер проекта несет юридическую ответственность перед заказчиком за качество всех архитектурных, конструктивных технических и технологических разработок в процессе проектирования небоскребов. Он лично заинтересован в качестве проектных работ, так как согласовывает и утверждает все решения, связанные с технико-технологической частью проекта.
    • Автоматический контроль программного комплекса.
      Современные программы, разработанные для автоматизации процесса проектирования, помогают преодолеть различные проблемы выявления неточностей и ошибок в расчетной части, поскольку изначально запрограммированы таким образом, что не могут выдавать и пропускать некорректные данные.

    В наш век современных технологий широко используется проектирование при помощи инженерных компьютерных программных комплексов. Новейшие технологии расчетов позволяют не только повысить качество проектируемых небоскребов, но и значительно сократить сроки изготовления проектно-сметной документации.
    Инженеры - проектировщики, работающие в конструкторском отделе нашей строительной компании, в совершенстве владеют инновационными методами трехмерного проектирования. Они интересуются новейшими разработками в сфере проектирования и строительства высотных зданий. Следят за модными тенденциями и интересными дизайнерскими решениями.
    Мы постоянно развиваемся, изучая все появившиеся в сфере архитектуры и строительства новые разработки. В нашей компании существует система обучения сотрудников для повышения их квалификационных навыков. А отдел новых технологий занимается внедрением передовых методов и новых технологий в работу компании.

    У нас в компании вы можете заказать изготовление металлических конструкций, необходимых для строительства небоскребов. Наша компания владеет собственными цехами для изготовления конструкций, которые обеспечены самым современным технологическим оборудованием и производственными мощностями.
    Возможности нашей компании позволяют изготавливать качественные конструкции (срок гарантии на каждую произведенную нами конструкцию составляет пять лет), такие как:
    - железобетонные части фундамента;
    - металлические конструкции скелета каркаса высотного здания;
    - любые виды арматуры;
    - и другие сварные, клепанные, штампованные, комбинированные конструкции из металла для обеспечения надежной и безопасной эксплуатации небоскребов и высотных строений.
    Мы так же имеем возможность организовать доставку готовых конструкций к месту монтажа.
    В монтажном отделе нашей строительной корпорации работают бригады специалистов, которые несут ответственность за обеспечение высокого качества монтажа. Бригады промышленных альпинистов с самыми высокими группами допуска профессионально произведут монтаж конструкций на самых высоких этажах здания.
    Конструкторский, строительный и производственно-монтажный отделы нашей корпорации тесно взаимодействуют между собой и со специалистами авторского надзора, поскольку все сотрудники компании работают в единой системе обмена информацией и документооборота.
    Для экономии времени и средств, рекомендуем вам заказывать проектирование, изготовление и монтаж конструкций в нашей компании, что предостережет вас от работы с неблагонадежными смежными предприятиями и недобросовестными контрагентами.

     

    Согласие на обработку персональных данных

    Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ООО "СТАЛЬПРОЕКТ" (ОГРН 5117746040583, ИНН 7743840108), зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: Варшавское шоссе, д. 1, стр. 1-2, , 4 этаж, комн. 39, Москва, Россия, 117105 (далее по тексту - Оператор). Персональные данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу. Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:

    • Имя;
    • Телефон;
    • E-mail.

    Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами. Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях: - предоставление мне услуг/работ; - направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ; - подготовка и направление ответов на мои запросы; - направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.

    Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес info@topengineer.ru. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.

    Закрыть