Проектирование высотных зданий

Проектирование высотных зданий в нашей компании

Нашей организацией выполняются проекты конструкций разнообразного предназначения как типовых, так и особо сложных, обычных и специфических. 

Оценить проект

     

    Существует несколько способов оформления заявки, к примеру, посредством заполнения заявки на нашем сайте, с обязательным заполнением всех полей, отведенных для контактной информации. К заявке необходимо прикрепить всю документацию, необходимую для выполнения заказа. Конфиденциальность всей полученной информации гарантируется нашим предприятием. Объем достаточной информации полностью зависит от заказываемых работ. При недостаточном объеме информации, наш представитель обязательно обратится к Вам, чтобы получить перечень недостающих для проектирования данных.
    Приветствуется посещение офиса компании лично, так как личный контакт с заказчиком позволяет наиболее эффективно обсудить появляющиеся в процессе беседы вопросы. К тому же заказчику предоставляется возможность более углубленно изучить производственные мощности компании.
    Но наиболее востребованным методом общения все же, остается связь с исполнителем в телефонном режиме. Представитель компании, получив данные, которые включают в себя перечень работ и их объем, объяснит все неясные моменты, предоставит несколько вариантов проектирования, что позволит максимально минимизировать цену оказываемых услуг.
    Данные по проектированию, необходимые для выполнения услуг, можно предоставить на бумажных носителях, или в электронном виде (вложением в электронное письмо), или на съемном носителе.Оформление заявки через электронную почту или сайт подразумевает быстрое уведомление о получении предоставленных данных со стороны компании.

    Мы, на сегодняшний день, относимся к компаниям, лидирующим на рынке проектирования высотных зданий. За период работы в данной сфере нами реализовано достаточное количество самых разноплановых проектов. Бесценный опыт, приобретенный за многие годы кропотливой работы, является одной из основных гарантий качества и сроков производства работ.
    Масса клиентов, заказав у нас работы, были удовлетворены и даже сейчас дают рекомендации нашей компании от своего лица. Список этих компаний и их отзывы можно увидеть на сайте в разделе, специально отведенном нами для этой информации. Интересующие вас более подробные данные, сможет предоставить вам наш представитель.
    В нашей компании достаточно специалистов, оборудования и технологий, что позволяет не прибегать к услугам субподрядных организаций. Это упрощает организационный процесс и, кроме того, позволяет значительно больше уделять времени для разработки проекта по причине отсутствия дополнительных предприятий. Дополнительным удобством является тот факт, что клиенту нет необходимости обращаться к другим исполнителям для заказа различных участков работ.
    Для обеспечения достойного качества работ, наша организация применяет новейшие технологии и инновационные программные комплексы. Это позволяет уменьшить сроки изготовления проекта и уделить больше времени качеству.
    Наша фирма разработала определенную систему эффективного контроля качества на весь комплекс работ. Специалисты отдела по контролю над качеством проводят периодические инспекционные проверки проекта, и это помогает предупреждать возникшие вопросы уже на начальных этапах выполнения.
    Благодаря длительному сроку пребывания нашей организации в нише по выполнению услуг по проектированию различных высотных зданий, данный процесс для нас не является чем-то неизвестным. Различные инновационные технологи и мастерство наших работников служит залогом быстрого выполнения работ в определенные проектом сроки.

    Ценовая политика проектных работ строится на основе учета необходимого объема работ по проектированию, непосредственного процесса изготовления высотного здания.
    Стоимость работ, связанных с проектированием любых высотных зданий, подразделяется на несколько типов (категорий), по ценовой шкале. И зависит от сложности высотного здания.
    Высотными зданиями и сооружениями можно назвать здания и сооружения высотой более 75 м. Их строения обусловлены высоким уровнем сложности при большом объеме чертежных раскроев. Этап проектирования, изготовления и монтажа высотного здания представляется трудоемким процессом, поэтому содержит низкий уровень повторяемости элементов, а также может вообще не содержать ее.
    Уникальные здания и сооружения удовлетворяют таким условиям:
    для их возведения применяют конструкции или конструктивные схемы, в которых применимы нестандартные или специально разработанные методы расчета, или требующие проверки на физических моделях;
    здания сооружения, возводимые в сейсмически активных местностях (свыше 9 баллов);
    спортивно-зрелищные, культовые сооружения, выставочные павильоны, развлекательные комплексы, торговые комплексы, если расчетом допустимо одновременное пребывание в них более 1000 человек или вблизи них более 10 000 человек;
    здания, высотой более 100 м, или величина пролета которых более 100 м, или если вылет консоли превышает 20 м, или если допустимое заглубление подземной части здания относительно планировочной отметки земли составило более 15 м.
    Приведенные ценовые категории не имеют между собой четкого деления и могут отображаться при работе над несложным проектом, в который входит множество дополнительной работы и имеются требования в документальном оформлении, что повышает изначальную стоимость проекта. Кроме фактора сложности, учитываются многие не менее важные показатели, влияющие на итоговую стоимость проекта. Подобным сооружениям не присуща повторяемость элементов конструкции, что усложняет процесс проектирования, делая его более трудоемким. Конструктивные элементы таких сооружений проходят сложный процесс изготовления, должным образом совершается и процесс монтажа. Оценка стоимости по каждому проекту осуществляется индивидуально, так как конструктивный подход к ним довольно велик.

    В целом, на срок исполнения проекта, влияет трудоемкость выполнения работ (услуг), а также его объем. Создание комплексной документации проекта больше всего сказывается на длительности срока проектирования высотных зданий. Расчет времени, требуемого при проектировании заданного объекта, осуществляется индивидуально. Произведя оценку проекта, наш сотрудник обязан представить заказчику полный отчет с взаимовыгодным предложением и детальным планом в виде календарного графика. В плане отображается информация о сроках выполнения производственных работ каждого конкретного пункта проекта.

    Исходные данные о проекте – это тот главный момент, который необходим для изучения степени его готовности. Формат предоставления данных заказчиком может быть различным. Бывают ситуации, когда проект будущего объекта строительства существует только в голове заказчика. И заказчик только озвучивает свое видение объекта и может поделиться с нашим менеджером мыслями и пожеланиями. В этом случае непосредственно проект начинает рождаться уже в стенах компании, на месте уточняются параметры будущего объекта, прорабатываются дополнительные характеристики, принимаются первые решения. Здесь же формируется задание на проектирование.
    Что такое задание на проектирование?
    Проектирование высотных и уникальных зданий является сложнейшей задачей, требующей высокой квалификации, профессиональной подготовки и наработанного опыта исполнителей.
    Прежде всего, это написать список требований к объекту. В задании на проектирование нужно указать его габариты, а также типовые планы сооружения. Текстовое описание конструктивных решений всегда прилагается. Невозможно приступить к разработке чертежей без качественно составленного задания на проектирование. Особое внимание следует уделить экспериментальным исследованиям физических моделей уникальных высотных зданий.
    Следующий этап – это разработка полных комплектов чертежей, а именно для архитектурных решений (АР) или архитектурно строительных решений (АС).
    Для чего нужны эти чертежи? Их задача – это расчет схемы строения.
    Комплект чертежей конструкций металлических (КМ). Комплект чертежей КМ должен проходить экспертизу. И только тогда он может быть использован в разработке комплекта чертежей для конструкций металлических деталировочных (КМД). Именно этот пакет документов позже используют уже на производстве.

    4 стадии жизненного цикла проекта высотных зданий:

    Обратите внимание, что некоторые этапы актуальны только для объектов, которые проходят экспертизу в обязательно порядке.

    Ниже представлена схема жизненного цикла МК:

    -Проектирование
    -Согласование
    -Строительство
    -Ввод в эксплуатацию

    Порядок оплаты услуг между организацией и заказчиком строго регламентирует договор, в котором необходимо учесть все этапы платежей, а также типы и объемы работ.

    Схема построена следующим образом:

    1) Первым поступает на наш счет предварительный платеж.
    Он необходим, чтобы мы смогли начать проектирование объекта. Объем первого платежа, как правило, небольшой, и составляет около 20-30% от всей суммы.
    2) Начало работы над проектом.
    Здесь на первый план выходят инженеры. Именно они занимаются проектированием.
    3) Промежуточная сдача проекта.
    Таких этапов вполне может быть не один, а несколько. Чтобы не возникала путаница и взаимные претензии, мы предлагаем прописать в договоре календарь выдач. Их число зависит как от объективных условий и объемов заказа, так и от пожеланий Заказчика.
    4) Промежуточная оплата.
    Ее как раз и привязывают к промежуточным выдачам. Другими словами, после каждой выдачи должен прийти платеж.
    5) Экспертиза.
    К ней очень часто привязывают оплату работ. Если проект нуждается в экспертизе и проходит ее успешно, получает положительное заключение, значит, он не требует корректировок и продления сроков исполнения заказа.
    6) Выдача проекта с удержанием монтажных схем.
    Это своеобразная страховка того, что оплата наших услуг будет произведена полностью и своевременно.
    7) Окончательный платеж – это заключительный этап сотрудничества между нами и нашими заказчиками. Он завершается подписанием акта выполненных работ и их оплатой.

    Эта схема может дополняться новыми пунктами, и, наоборот, в зависимости от объема работ. Есть некоторые нюансы при работе с зарубежными заказчиками. В таких случаях мы начисляем оплату из расчета стоимости 1-го часа рабочего времени, затраченного на проектирование.

    Стоит отметить, что клиенту, заказавшему проект того или иного сооружения совершенно не интересны особенности производства, себестоимость монтажа, особенности конструктивных решений. Важен результат, важна полностью готовая конструкция с конкретным перечнем конструктивных характеристик (например, площадь, количество этажей и т.д.), а также важна стоимость и эффективность объекта при эксплуатации.
    Бесплатная консультация нашего специалиста направлена на то, чтобы заказчик мог максимально быстро подобрать оптимальный вариант при выборе конструктивных характеристик будущего объекта, подборе необходимых строительных материалов и технологий изготовления. Главный инженер компании объяснит все достоинства и недостатки каждого конструктивного решения и поможет в подборе самого выгодного в финансовом плане. Подбор наиболее экономичной схемы позволяет сэкономить до 5% средств заказчика, что в масштабе стоимости всего проекта может составить довольно значительную сумму.

    Этот этап является самой ответственной составляющей проектирования объектов любого назначения и сложности, потому что от того, насколько правильно составлены расчеты, зависит безопасность использования конструкции в целом. Данный расчет заключается в точном определении нагрузок, действующих на каждую деталь конструкции. Правильное определение нагрузок позволяет подобрать правильное сечение для каждой конкретной детали, в соответствии со всеми нормами, действующими на территории РФ. Правильность определения нагрузок определяет также регион строительства в плане атмосферных особенностей и сейсмической активности.
    Например, расчет металлоконструкций высотного здания состоит из следующих этапов:

    • Расчет прочности Данная процедура помогает вычислить степень нагрузки на каждую деталь конструкции. После чего происходит подбор сечения относительно полученной нагрузки.
    • Расчет жесткости Расчет жесткости включает в себя определение возможной деформации. После проверки готовое сооружение должно иметь полный перечень необходимых эксплуатационных особенностей.
    • Расчет устойчивости Утрата устойчивости сооружения может происходить намного раньше утраты прочности. Вот почему очень важно максимально точно рассчитать устойчивость будущей конструкции.
    • Расчеты узлов Расчет узлов проводится при расчете КМ, после чего на этапе составления чертежей КМД (конструкции металлические деталировочные) происходит его доработка.
    • Расчет прогрессирующего разрушения Данный вид расчета содержит предположительное исключение из схемы расчета определенной части конструкции. Например, имитируется внезапное разрушение колонны, балки или другого элемента. Изучается состояния конструкции в случае разрушения одной детали. Если ее исключение ведет за собой дальнейшее разрушение сооружения, то весь проект нуждается в перерасчете.

    На службе у наших специалистов имеются два независимых друг от друга программных пакета. Исходные данные заносятся в программу, после чего результаты обоих расчетов сопоставляются. Полученный результат в каждом из пакетов должен совпадать с небольшой допустимой погрешностью. На сайте компании можно ознакомиться с множеством проектов, рассчитанным нашими сотрудниками. Расчет производиться при помощи таких программ, как SCAD и Robot Structural Analysis. По дополнительному запросу можно получить полный перечень проектов.

    В РФ существует с 2007 года единая государственная экспертиза проектной документации. Особенно опасные, уникальные, технически сложные, и другие, особо оговоренные в Градостроительном кодексе Российской Федерации ( ГрК РФ) объекты, проходят проверку на федеральном уровне в Главгосэкспертизе России, а все остальные – в органе экспертизы того субъекта федерации, на территории которого планируется строительство.

    Предоставление заказчику проектной документации происходит на бумажном носителе или в электронном виде. Количество экземпляров утверждается договором. Дополнительное количество экземпляров заказывается в индивидуальном порядке.
    В электронном варианте проект передается на Flash накопителе либо CD диске. Предварительно заказывается формат предоставляемых файлов. Наиболее типичные варианты выдачи проекта.

    • DXF – этот формат универсален и наиболее востребован заказчиками, поскольку способен сохранять 3D-модели, в том числе стандартные плоские чертежи.
    • DWG – общепринятый формат файлов, которые используют для инженерных программ. Формат различных файлов AutoCAD, Autodesk предоставляет возможность сохранять чертежи в двухмерной и трехмерной проекции.
    • IFC - специфический формат файлов под названием Industry Foundation Classes, был разработан для организации обмена необходимыми данными и взаимосвязи между выбранными программами. Так как Формат файла не является ничьей собственностью, то он бесплатный.
    • PDF – широкая известность формат файлов Adobe обусловлена быстротой, удобством просмотра текстового материала, таблиц, а также чертежей, в том числе 3D модели. Форматирование файла, включающего большое количество страниц, помогает облегчить и ускорить распечатку проекта с помощью принтера.

    Электронная версия проекта должна включать не только чертежи, описание, экспликации, но и 3D модель конструкции.

    Проект высотного здания проходит проверку на каждом этапе проектирования, для гарантии качества и последующего за этим удобство изготовления и монтажа конструкций.

    Вот обязательные стадии контроля:

    а) Первым этапом проверки является проверка качества инженером разработчиком проекта, который имеет профильное образование, большой опыт работы, что помогает уже на этом этапе найти ошибки и устранить их. Оптимальный вариант проверки, когда два или более инженера (в зависимости от объема проекта) перепроверяют друг друга. В этом случае еще большее количество проблем устраняется.
    б) Нормативный контроль. Инженеры выверяют соответствие проектной документации нормативам, регламентирующим качество проектирования, изготовление конструкций различного назначения, которые готовит проектный отдел. Это помогает устранению любых ошибок в оформлении проекта. Этой проверкой обеспечивается соответствие проекта установленным нормам.
    в) Контрольные функции главного инженера проекта. Он несет юридическую ответственность перед заказчиком за надежность и качество проекта. Он согласовывает, а также утверждает все конструктивные решения проекта.
    г) Современное программное обеспечение, созданное для облегчения процесса создания проектов в автоматическом режиме, запрограммировано таким образом, что не выдает и не пропускает неправильные решения. Поэтому проекты, созданные с помощью таких программ, гарантируют правильный монтаж конструкций в дальнейшем.
    д) Авторский надзор. Наши квалифицированные инженеры выполняют контроль качества конструкций на различных стадиях, в том числе проектировании, производстве, строительстве, а также сдаче разработанного проекта в эксплуатацию. Данный подход является гарантией надежности и высокого качества строительства высотных зданий. Специалисты компании по просьбе заказчика производят различные виды контроля, в том числе неразрушающий контроль качества металлоконструкций высотного здания.

    В активе нашей компании собрано немало разработок для возведения конструкций двух видов – стальных и железобетонных. Стальные конструкции нашли применение в основном в промышленном строительстве, например склады, эстакады, заводы. Железобетонные конструкции напротив, более применимы в гражданском строительстве, например жилищные комплексы, автостоянки и другие.

    В нашей компании имеется возможность приобретения готового проекта высотного здания. Такие проекты у нас собраны в специальный каталог. Наш каталог насчитывает солидное количество наработанных проектов, которые мы можем предложить нашим заказчикам. Положительным моментом такого приобретения можно считать тот факт, что заказчик видит уже готовый проект, может зрительно оценить его. К тому же внести изменения в уже существующий проект гораздо легче и менее трудоемко, чем изготовить проект «с нуля». Это упрощение влияет как на скорость изготовления проекта, так и, в конечном итоге, на стоимость проекта. Экономическое преимущество такого взаимодействия ведет к сокращению затрат на 50 %.
    Покупая готовый проект высотного здания, заказчик получает уже готовую смету на работы по изготовлению и монтажу его, выполненную нашими специалистами.

    На сайте компании можно увидеть только основные типы проектов, объединенные по конструктивным особенностям, но, обратившись к нашим специалистам, вы получите полный перечень разработанных проектов.
    Примеры объектов строительства, представленные в данном разделе, выполнены с применением современных приёмов 3D моделирования.

    Наш сайт предоставляет возможность ознакомиться с чертежами типовых конструкций, как промышленных, так и гражданских зданий, и сооружений, которые ранее были разработаны нашим конструкторским отделом.

    На сайте представлены фото готовых, смонтированных на участке заказчика, конструкций, которые были изготовлены согласно чертежам, разработаннымнашими конструкторами. Стоит отметить, что монтаж конструкций производился также специалистами нашей компании.

    Технологии проектирования высотных зданий находятся в постоянной динамике развития.
    Мы постоянно повышаем качество проектных работ конструкций зданий, занимаемся внедрением различных ноу-хау проектирования и стараемся повышать уровень владения теми, которые уже освоены нашими конструкторами.
    Нашей компанией изучены и введены в применение масса технологий проектирования конструкций в трехмерном пространстве. Мы движемся, изучая все появившиеся в мире разработки и внедряя их у себя в производственном процессе.
    В нашей компании мы сформировали учебный класс для улучшения квалификационных навыков наших сотрудников, а также внедрением мировых современных разработок.
    Наши сотрудники имеют возможность находиться в одной модели одновременно, и выполнять свой участок проектирования, видя изменения, производимые другими. Этот метод позволяет глобально ускорить процесс создания модели.
    Пользование современным программным обеспечением значительно автоматизирует процесс, в том числе разработку КМД.
    Автоматизация процессов убрала рутинную работу конструкторов по расчетам различных ведомостей и созданию отчетов.

    Наша компания оказывает услугу по авторскому надзору, экспертизе и сопровождению проекта специалистами на каждом этапе строительства. При выполнении строительства наш инженер, который отвечает за проект, непосредственно находится на строительной площадке при монтаже высотного здания. От контролирующего лица авторского надзора по проекту требуется контроль и правильная последовательность выполняемых работ при монтаже конструкций здания. Сотрудники компании присутствуют на каждом из этапов проекта, и это есть лучшая гарантия качества строительства высотного здания.
    При заключении договора, сразу оговариваются условия оплаты и сроки работы специалистов отвечающих за авторский надзор, сопровождение проекта в процессе строительства.
    В обязательном порядке требуется авторский надзор, если по проектной документации присутствуют конструкции со сложными элементами и массой больше 2-х тысяч тонн, такой проект и сам монтаж является, повышено сложной задачей.

    Компания создает проекты высотных зданий, выполняет полный комплекс услуг, вплоть до его ввода в эксплуатацию. Сотрудники компании создали внушительное количество зданий и сооружений. В целях экономии времени, рекомендуем вам заказывать проектирование, изготовление и монтаж в нашей компании, что предостережет вас от работы с неблагонадежными смежными предприятиями. Производство компании оснащено современными на сегодняшний день мощностями, производство расположено недалеко от Москвы.
    Сотрудниками различных специальностей постоянно повышаются квалификации, они проходят аттестации.
    На любой стадии выполнения проекта наши заказчики могут посетить объект строительства.

    Монтажные работы в компании производятся бригадой монтажников, которые несут полную ответственность за выполнение работ на любом из этапов строительства.
    Сотрудники работают в единой системе документооборота. Контролирующее лицо авторского надзора, контролирует этапы, его присутствие на площадке выполнения работ строго обязательно.

    Чтобы получить допуск к проектированию, предприятие должно состоять в СРО – саморегулирующая организация. Наша компания состоит в СРО более 6 лет. Каждый заказчик может ознакомиться с Документацией, подтверждающей вхождение в СРО либо в офисе компании, либо получить подтверждение на электронную почту.

    Документация, разработанная не на территории РФ и без соблюдения российских норм и правил, с большой долей вероятности не пройдет экспертизу. Эта документация, разработанная зарубежными специалистами, должна быть перепроектирована. Должны быть произведены перерасчеты нагрузок, переделаны чертежи конструкций. Такой исходный проект принимается к рассмотрению, но это будет считаться проектированием, хотя решение будет приниматься по каждому проекту индивидуально, так как задание не является типовым. Также, если часть КМ не выполнялась в нашей организации, и при проверке были обнаружены ошибки в принятых конструктивных решениях и в расчете массы конструкций, то при перерасчете существует вероятность снизить массу конструкции и уменьшить затраты на проект.

     

    Закрыть