Проектирование бизнес-центров

Проектирование бизнес-центров в нашей компании

Бизнес-центры и офисные здания становятся неотъемлемой частью любого населенного пункта.  

Оценить проект

     

    Генеральное проектирование предусматривает, что наша компания берет на себя выполнение всех видов работ по возведению бизнес-центров. Мы обеспечим заказчика полным пакетом проектно-сметной документации, согласованной со всеми государственными органами надзора. Изготовим металлические конструкции и доставим их на стройплощадку. Качественно проведем строительные работы и монтаж необходимого оборудования. Подготовим всю необходимую документацию для сдачи объекта в эксплуатацию. При этом мы гарантируем соблюдение всех строительных норм и правил, принятых в Российской Федерации.
    В случаях, когда мы производим генеральное проектирование бизнес-центров, заказчик получает только полный комплект проектно-сметной документации, согласованный с органами государственного надзора. Всю остальную работу выполняют сторонние организации. По желанию заказчика мы осуществляем авторский надзор за действиями субподрядчика, выполняющего работы по строительству и монтажу спортивных объектов.
        При необходимости мы можем разработать отдельные проектные документы или 3D модели для проектируемых бизнес-центров и сделать расчеты некоторых конструкций.
    У нас так же можно заказать изготовление металлических конструкций любой сложности и предназначения.
    Все виды работ по проектированию бизнес-центров, их строительству, изготовлению конструкций и их монтажу мы выполняем с применением современных строительных технологий, профессионально, качественно и в срок.

    Узнать стоимость работ и услуг от нашей компании, а так же сроки, которые нам понадобятся на выполнение всех поставленных задач, можно оставив заявку на получение коммерческого предложения.

    Для этого заказчику необходимо выбрать один из трех, удобных для него, способов коммуникации:

    1. Заявка в режиме online или по e-mail
    При заполнении заявки обязательно оставьте нам контактные данные ответственного лица и укажите удобный для вас способ связи. Исходные данные, необходимые для выполнения заказа можно прикрепить вложением или отправить нам текстовое описание необходимого объекта проектирования в теле письма. Состав и способы оформления исходной документации не имеет значения. Мы примем в работу как отдельные элементы проектных документов (чертежи, схемы, расчеты), так и текстовое описание объекта с указанием основных габаритных размеров и эксплуатационных характеристик. Менеджеры отдела клиентской поддержки обработают полученную информацию и свяжутся с вами для согласования или уточнения необходимых деталей по проектированию бизнес-центров.
    2. Телефонный звонок в офис компании.
    Это самый удобный способ коммуникации. Менеджер отдела продаж, самостоятельно заполнит бланк заказа и уточнит наличие у клиента исходной документации. Наш сотрудник выяснит всю информацию, необходимую нам для расчетов, ответит на все вопросы клиента и уточнит способы связи для обмена информацией и документооборота.
    3. Личное посещение офиса нашей компании.
    Наиболее рациональный способ взаимодействия между заказчиком и исполнителем, особенно, если вам требуется полный комплекс архитектурно-строительных работ. Личная встреча с исполнителями проекта позволит вам оценить потенциал наших сотрудников и обсудить все возникающие вопросы непосредственно с лицами, ответственными за принятие решений. Всю исходную информацию, необходимую для начала работ, можно предоставить как в распечатанном, так и в электронном виде.

    Если вы воспользовались первым способом для подачи заявки, ответственный специалист свяжется с вами в самое ближайшее время и сообщит сроки выдачи коммерческого предложения.

    Наша компания придерживается лояльной ценовой политики. Мы практикуем индивидуальный подход к расчетам стоимости проектирования по каждому заказу. Коммерческое предложение составляется с учетом всех особенностей проектируемого сооружения, объемов работ, сложности расчетов каждой отдельной конструкции, входящей в структуру бизнес-центра.

    По сложности расчетов и объему трудозатрат на проектирование все конструкции можно условно разделить на три основных типа:
    1. Простые.
    Расчета конструкций такого типа выполняется в автоматическом режиме и не требуется много времени, так как простые конструкции отличаются высокой повторяемостью однотипных узлов и деталей. Структурные элементы таких конструкций отличаются достаточно простой конфигурацией. Обычно для их изготовления применяют металлические фермы из прокатного профиля или рамы переменного сечения.
    2. Сложные.
    Все промышленные здания и сооружения представляют собою сложные конструкции. Их структура отличается сложностью расчетов при большом объеме сборочных чертежей. Все стадии архитектурно-строительных работ для возведения таких сооружений являются сложным и трудоемким процессом, так как узлы и детали каждой конструкции содержат низкий уровень повторяемости и требуют расчетов отдельно для каждого элемента.
    3. Уникальные.
    Уникальные конструкции отличаются многогранной конфигурацией стен с не менее сложной формой крыш. Узлы и детали таких сооружений рассчитываются индивидуально. Такая работа занимает достаточно много времени и соответственно является дорогостоящей.

    В любом случае мы предпочитаем индивидуальный подход к расчетам стоимости каждого проекта. Мы учитываем все пожелания заказчика, а так же очень основательно подходим к требованиям нормативной документации к оформлению проекта. Мы всегда предлагаем нашим заказчикам несколько вариантов конструктивных решений для бизнес-центра с описанием технико-экономических характеристик строения, и предоставляем ему возможность приять наиболее эффективное с точки зрения экономической привлекательности решение.

    Временные затраты на проектирование зависят от трудоемкости работ на каждом этапе, а также от объема и состава проектно-сметной документации. Расчет времени, необходимого для проектирования заданного объекта, как и расчет стоимости работ, осуществляется индивидуально по каждому заказу. Результатом обработки поданной заявки является коммерческое предложение, в виде специальной таблицы, где указаны стоимость и сроки выполнения по каждому виду работ и услуг. При подписании договора сроки выдачи готовой документации после каждой стадии проектирования бизнес-центров привязывается к срокам промежуточных оплат за выполнение работ. В договоре так же указывается, срок начала работы над проектом, который совпадает с датой выплаты нам авансового платежа.

    • Грамотные и квалифицированные сотрудники – главная ценность нашей компании.
      У нас работают настоящие профессионалы. Штат укомплектован специалистами во всех направлениях архитектуры и строительства. Мы способствуем повышению квалификации наших специалистов и внедряем успешный практический опыт проектных и строительно-монтажных работ каждого сотрудника в работу всей корпорации.
    • Мы не работаем с субподрядчиками.
      Наша компания обладает достаточным количеством специалистов, оборудованием и строительной техникой, что бы не прибегать к услугам субподрядных организаций. Это упрощает все организационные процессы строительства, позволяет заказчику оптимизировать накладные расходы, связанные с поиском дополнительных контрагентов, а так же контролировать все этапы архитектурно-строительных работ.
    • Гарантия качества на все виды работ.
      Для обеспечения высокого качества работ, наша организация применяет новейшие технологии и инновационные программные комплексы. Мы работаем строго в соответствии с нормативными документами, СНиПами и правилами техники безопасности, принятыми в Российской Федерации.
    • Отзывы и рекомендации.
      Наша компания успешно работает на строительном рынке не только в Российской Федерации, но и за рубежом. Количество наших постоянных клиентов, которые готовы предоставить вам рекомендации о качестве работы наших сотрудников, постоянно растет. Контакты представителей наших заказчиков можно найти на сайте в разделе «отзывы и рекомендации» или уточнить у менеджера отдела продаж.
    • Практический опыт.
      Мы, на сегодняшний день, относимся к компаниям, лидирующим на рынке проектирования бизнес-центров. За период работы в данной сфере нами реализовано достаточно много разнообразных проектов. Мы спроектировали и построили более сотни бизнес-центров различной этажности и предназначения, которые эффективно работают на всей территории Российской Федерации и за рубежом.
    • Осуществление контроля качества
      на каждой стадии работ. Наша фирма разработала уникальную систему многоступенчатого контроля качества на каждой стадии выполняемых работ.
    • Соблюдение сроков выполнения работ, указанных в договоре.
      При определении сроков, необходимых нашим специалистам для проектирования бизнес-центров мы реально оцениваем наши возможности исходя из объемов требуемых работ и большого практического опыта в их реализации.

    Чтобы получить допуски к проектированию и разрешение на проведение строительно-монтажных работ, наша компания состоит в СРО более 6 лет. Документация, подтверждающая вхождение в СРО, все допуски и разрешительные документы предоставляются заказчику по первому требованию.

    Договор, заключенный между нашей компанией и заказчиком строго регламентирует порядок выполнения работ и оплаты наших услуг. Заказчик и исполнитель принимаю на себя договорные обязательства, в которых учтены все этапы платежей, а также типы и объемы работ.

    Стандартная схема построена следующим образом:

    1. Мы не начинаем работу без авансового платежа. Это гарантия того, что заказчик готов выполнять обязательства, принятые при подписании договора. Компания, в свою очередь, так же гарантирует выполнение всех наших обязательств перед заказчиком. Объем первого платежа, как правило, небольшой, и составляет около 20-30% от общей суммы заказанных работ и услуг.
    2. Начало работы над проектом. Здесь на первый план выходят инженеры. Именно они занимаются проектированием бизнес-центров. Главный инженер проекта несет персональную ответственность за качество проектной документации и выполнение графика работ.
    3. Промежуточные этапы выдачи заказчику проектно-сметных документов и оплата за уже выполненную работу. Мы отдаем заказчику и согласовываем с ним уже готовые части проектной документации, а заказчик, в свою очередь, выплачивает нам гонорары за проделанную работу. Чтобы избежать путаницы и взаимных претензий, мы предлагаем прописать в договоре количество промежуточных выдач, сроки суммы оплат.
    4. Экспертиза. Если проект нуждается в государственной экспертизе и получает положительное заключение, значит, документация не требует корректировок и можно приступать к строительно-монтажным работам. В некоторых случаях оплата за работу производится заказчикам после прохождения экспертной оценки.
    5. Выдача проекта без монтажных схем. Так мы страхуем себя и получаем гарантии того, что оплата наших услуг будет произведена полностью и вовремя.
    6. Окончательный платеж – это заключительный этап сотрудничества между нами и нашими заказчиками. Он завершается подписанием акта выполненных работ и их оплатой.

    Исходные данные для проектирования бизнес-центров являются основанием для принятия основных конструктивных решений по проекту. В первую очередь нам необходимо понимать, что заказчик хочет получить от готового объекта. Нам важно знать его предназначение и технико-экономические характеристики в эксплуатации.

    Исходными данными для начала работ по проектированию могут служить:

    • Текстовое описание планируемой постройки. Заказчик, который не обладает специальными знаниями в области строительства бизнес-центров, может изложить нам свое видение проекта, описать параметры, необходимые на выходе и ключевые особенности места расположения офисного здания. В подобных случаях, мы предлагаем заказчику обсудить все детали сотрудничества при личной встрече. Наш инженер-проектировщик поможет определить основные конструктивные решения и составит техническое задание.
    • Техническое задание. Документ, в котором подробно описаны и согласованы с заказчиком требования к объекту с учетом его функциональности в эксплуатации. Чем точнее будет сформулировано техническое задание, тем качественнее будет результат нашей работы.
    • Полный комплект чертежей для архитектурных (АР) или строительных решений (АС). Это подробный план будущего строения с расчетом несущей способности этажных и стеновых перегородок. Впоследствии эти комплекты служат основанием для разработки чертежей конструкций металлических (КМ).
    • Комплект чертежей конструкций металлических (КМ). Обычно проходит экспертизу. После чего выполняется изготовление деталировочных чертежей, и составляются технологические карты на изготовление конструкций.

    Обратите внимание, что некоторые этапы актуальны только для объектов, которые проходят экспертизу в обязательно порядке.
    Ниже представлена схема жизненного цикла проекта бизнес-центров.
    • Проектирование
    • Согласование
    • Строительство
    • Ввод в эксплуатацию

    Проектирование бизнес-центров требует от разработчиков специальных навыков, обычно процесс работы над проектом проходят несколько этапов:

    • Создание эскизного макета. На этой стадии разрабатывают несколько вариантов планировочных, таких как виды фасадов, зонирование здания и прилегающих территорий, расположение задания на участке строительства. Эскизный макет согласовывается с заказчиком и служит основанием для всех последующих проектных разработок. Главный инженер проекта подробно объяснит заказчику плюсы и минусы каждого возможного конструктивного решения и поможет подобрать самый целесообразный и экономически выгодный вариант. Данная процедура позволяет сэкономить около 5% финансов, что довольно значительно в масштабе стоимости целого проекта.
    • На следующем этапе создается рабочий проект. Это пакет инженерно-технической и архитектурной документации, который включает в себя полный перечень материалов и конструкций, необходимых для строительства и оборудования объекта. Рабочий проект необходим для согласования строительства и для прохождения всех необходимых экспертиз.
      На основании рабочего проекта составляют сметную документацию, технологические и монтажные схемы.

    В ходе работы над проектом бизнес-центров очень важно грамотно рассчитать конструкции, так как от этого будет зависеть долговечность и безопасность офисного здания в эксплуатации. Каждая конструкция должна соответствовать параметрам, определенным строительными нормами и правилами для бизнес-центров и промышленных сооружений.

    Конструкции рассчитывают по следующим параметрам:

    1. Расчет прочности. Данная процедура вычисляет степень нагрузки на каждую деталь конструкции. После чего происходит подбор сечения относительно полученной нагрузки.
    2. Расчет жесткости включает в себя определение придельного перемещения конструкции, т.е. возможной деформации. После проверки готовое сооружение должно иметь полный перечень необходимых эксплуатационных особенностей.
    3. Расчет устойчивости. Утрата устойчивости сооружения может произойти на много раньше утраты прочности. Вот почему крайне важно максимально точно рассчитать устойчивость будущей конструкции.
    4. Расчеты узлов проводится при расчете КМ, после чего на этапе составления чертежей КМД (конструкции металлические деталировочные) расчет узлов может быть доработан и изменен.
    5. Расчет прогрессирующего разрушения. Этот вид расчета содержит предположительное исключение из схемы расчета определенной части конструкции. Например, имитация внезапного разрушения колонны, балки или другого элемента. Цель расчета – изучить состояние конструкции в случае разрушения одной детали. Если ее исключение ведет за собой дальнейшее разрушение сооружения, то весь проект нуждается в переработке.

    Наши инженеры способны производить расчеты конструкций для бизнес-центров различной сложности и функционала. Каждый проект проходит расчет при помощи двух программных пакетов, после чего результаты обоих расчетов сопоставляются. Полученные результаты в должны совпадать с минимальными расхождениями. Расчеты ведутся при помощи таких программ, как SCAD и Robot Structural Analysis.

    После получения оплаты за проделанную работу мы формируем и передаем нашим партнерам полный пакет проектно-сметной документации. Печатные экземпляры в количестве, согласованном с заказчиком, прошиваются, и оформляется в соответствии с требованиями нормоконтроля. Заказчику может потребоваться некоторое количество дополнительных копий проекта, для того, чтобы их получить, клиенту достаточно будет связаться с менеджером проекта и заказать необходимое количество дополнительных экземпляров проектно-сметной документации.
    Так же мы отдаем заказчикам полный пакет документов на цифровых носителях в любом, удобном для клиента, формате файлов. Например: DXF, DWG, IFC, .PDF и др.
    Проектная документация в электронном виде включает в себя не только чертежи, описания, схемы, сметы и экспликации, но и 3D модель конструкции. Для заказчиков, которые хотят произвести конструкции собственными силами, применяют станки с ЧПУ (Числовым программным управлением), в обязательном порядке прилагаются все файлы, чтобы использовать для управления станками, в формате NC (LSTV).

    Каждый документ на всех этапах проектирования бизнес-центров тщательно проверяется на наличие неточностей и ошибок в расчетах, что гарантирует не только качество проектной документации, но и надежность конструкций в эксплуатации.

    Кроме этого, все схемы, сметы, чертежи и расчеты проходят несколько обязательных стадий контроля:

    • Проверка качества инженером-разработчиком. Это первичный этап контроля. Он очень важен, так как позволяет устранять ошибки на начальных этапах разработки каждого документа. Все сотрудники конструкторского отдела имеют профильное образование и высокую квалификацию. Наш специалист внимательно изучает материалы, и в случае обнаружения ошибок, устраняет их. Мы используем метод параллельной взаимной проверки, когда несколько инженеров-проектировщиков перепроверяют друг друга. А так же метод сравнения результатов расчетов, когда работа ведется в двух или более программных пакетах, а результаты сравнения показаний сводятся к минимальным погрешностям.
    • Нормативный контроль. Специалисты нормоконтроля проверяют соответствие проектной документации ЕСКД (единая система конструкторской документации), выявляют погрешности в оформлении и в содержании ПСД (проектно сметная документация). Эта работа не связана с конструктивными решениями, а обеспечивает соответствие оформления и содержания документов установленным нормам.
    • Контрольные функции главного инженера проекта. По договору именно главный инженер проекта несет юридическую ответственность перед заказчиком за надежность и качество проектных решений и составленной документации. Он лично заинтересован в качестве проектных работ, так как согласовывает и утверждает все решения, связанные с конструктивной и технологической частями проекта
    • Автоматический контроль программного комплекса. Современные программы, разработанные для облегчения и ускорения процесса создания проекта очистных сооружений в автоматическом режиме, помогают преодолеть различные проблемы контроля качества, поскольку они запрограммированы таким образом, что не могут выдавать и пропускать неправильные данные. Поэтому разработанные с их помощью конструкции гарантируют правильный монтаж разрабатываемых конструкций.
    • Авторский надзор, шефмонтаж. Специалисты авторского надзора, имеющие допуски от СРО, проводят контроль качества работ на строительной площадке. Главная цель авторского надзора – исключить любые необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что бизнес-центр будет принят в эксплуатацию, а его эксплуатационные параметры будут соответствовать замыслу заказчика.
      Специалисты компании по просьбе заказчика производят различные виды контроля, в том числе неразрушающий контроль качества металлоконструкции.

    Мы очень гордимся своими работами в области проектирования и строительства различных объектов и всегда готовы продемонстрировать заказчикам примеры наших разработок. На сайте компании есть достаточно информативный раздел, где можно увидеть готовые модели зданий и сооружений, выполненных нашими специалистами с применением методов трехмерного моделирования строительных объектов. Там же можно найти каталог типовых конструкций и структурных схем, которые можно приобрести для последующей доработки, что может сэкономить заказчику до 50% стоимости проектирования. Мы с удовольствием размещаем на сайте фото готовых объектов, выполненных нами на условиях договора генерального подряда. Однако технические возможности сайта не позволяют нам показать заказчикам весь огромный массив, накопленных нами разработок. Полный спектр готовых работ, можно увидеть в офисе нашей компании или попросить у менеджера отдела продаж выслать вам портфолио на электронную почту.

    Технологии проектирования развиваются с космической скоростью. Мы стараемся следить за инновациями и внедрять их в нашей работе. Мы применяем в нашей работе современные архитектурные стили и направления. Следим за модными тенденциями и дизайнерскими разработками. Наши архитекторы и дизайнеры умеют гармонично сочетать различные стили и направления в архитектуре фасадов городских сооружений. Мы придерживаемся того, что при проектировании бизнес-центров важно грамотно сочетать удобство и функциональность, красоту и комфорт, современные технологии и безопасность, для этого мы успешно применяем на практике современные методы трехмерного проектирования.
    Мы постоянно развиваемся, изучая все появившиеся в мире разработки. В нашей компании существует система обучения сотрудников для улучшения квалификационных навыков. А отдел новых технологий занимается изучением новых разработок в сфере строительства и внедрением их в работу компании.

    Мы проектируем различные типы конструкций для бизнес-центров и других сооружений. В основном это металлические и железобетонные конструкции. В каталоге готовых разработок, накопившихся за годы работы на рынке архитектурных и строительных услуг, можно найти варианты уже спроектированных конструкций для бизнес-центров и офисных зданий. Заказчик может приобрести пакет документов и заказать у наших специалистов адаптацию конструкций к эксплуатационным требованиям, необходимого ему, сооружения. Это отличная возможность сэкономить до пятидесяти процентов стоимости проектных работ.
    В нашем каталоге готовых решений можно найти четыре основных типа конструкций:
    Конструкции кровли из ферм разных типов (квадратной и круглой трубы или из спаренных уголков). Конструкции, в которых при изготовлении кровли используют сварные балки с переменным сечением. Конструкции с кровлей из тонкостенных элементов Тентовые конструкции.
    Политика компании состоит в том, чтобы помочь заказчику определить наиболее подходящие варианты конструкций, которые идеально впишутся в структуру бизнес-центра или автомобильного салона или офисного здания. Инженеры подробно опишут все плюсы и минусы каждой модели и помогут рассчитать экономическую эффективность использования в проекте.
    Мы так же предлагаем заказчику ознакомиться с расценками на изготовление конструкций в наших производственных цехах. Заказав в нашей компании полный комплекс архитектурно-строительных работ, вы можете существенно сократить расходы и повысить инвестиционную привлекательность бизнес-центра.

    В составе проектной документации, которая была разработана специалистами иностранных компаний, не учтены требования строительных норм и правил Российской федерации. Такие документы не получат положительного заключения государственной экспертной комиссии и нуждаются в перепроектировании.
    Наши специалисты готовы выполнить такую работу и пересчитать все нагрузки в соответствии с российским законодательством. Перепроектированию так же подлежат проектные разработки, в которых допущены грубые ошибки в расчетах прочности конструкций или технико-экономических характеристиках объекта проектирования. Часто при доработке таких документов выявляются возможности значительно сократить расходы на материалы, за счет правильного расчета металлоемкости конструкций.

    Авторский надзор – это очень важный этап контроля качества, когда недочеты и ошибки выявляются в процессе реализации решений, принятых при проектировании бизнес-центров.
    При монтаже бизнес-центров могут возникнуть сложности, связанные со сборкой отдельных узлов и деталей конструкции. Очень часто встречаются ситуации, когда субподрядчики отступают от технологических процессов монтажа, описанных в проектной документации.
    Нашей компанией оказывается услуга по авторскому надзору, экспертиза и сопровождение проекта специалистами на всех стадиях строительства. Для осуществления авторского контроля необходимо иметь допуски СРО на проектирование, а журналы, в которые заносятся результаты проверок, должны быть зарегистрированы в органах государственного строительного надзора.

    У нас в компании вы можете заказать изготовление металлических конструкций, необходимых для строительства бизнес-центров. Наши производственные цеха оборудованы самыми современным технологическим оборудованием и производственными мощностями. Мы готовы обеспечить заказчику, как изготовление, так и транспортировку изготовленных конструкций к месту монтажа.
    В отделе монтажа работают бригады специалистов, которые несут ответственность за обеспечение высокого качества монтажа, герметичность сварных и болтовых соединений. Бригады промышленных альпинистов с самыми высокими группами допуска произведут монтаж конструкций для высотных зданий.
    Строительный и производственный отделы нашей корпорации тесно взаимодействуют со специалистами авторского надзора, так как все сотрудники компании работают в единой системе документооборота. Для экономии времени и средств, рекомендуем вам заказывать проектирование, изготовление и монтаж в нашей компании, что предостережет вас от работы с неблагонадежными смежными предприятиями и недобросовестными контрагентами.

     

    Закрыть