Проектирование торговых центров

Проектирование торговых центров в нашей компании

Наши архитекторы проектируют и небольшие магазины, и многоэтажные торговые центры.

Оценить проект

     

    • Грамотные и квалифицированные сотрудники – основная ценность нашей компании. Штат компании укомплектован профессионалами во всех направлениях архитектуры и строительства, а также техническими специалистами. Мы способствуем повышению квалификации наших работников и внедряем успешный практический опыт проектных и строительно-монтажных работ каждого сотрудника в работу всей корпорации.
    • Мы предпочитаем не пользоваться услугами субподрядных организаций. Наша компания обладает достаточным количеством высоквалифицированных специалистов, технологическим оборудованием и строительной техникой, чтобы не прибегать к услугам субподрядных организаций. Это значительно упрощает все организационные процессы строительства и контроль качества. Заказчик оптимизирует накладные расходы, связанные с поиском дополнительных контрагентов и отслеживает все этапы архитектурно-строительных работ.
    • Гарантия качества на все виды работ. Для обеспечения высокого качества работ, наша организация применяет новейшие технологии и инновационные программные комплексы. Мы работаем строго в соответствии со строительными нормами и правилами, соблюдаем все требованиями техники безопасности, принятые в Российской Федерации. Гарантия на изготовленные нами конструкции – пять лет, на строительно-монтажные работы – три года.
    • Отзывы и рекомендации. Наша компания успешно работает на строительном рынке не только в Российской Федерации, но и за рубежом. Количество наших постоянных клиентов, которые готовы предоставить вам рекомендации о качестве работы наших сотрудников, постоянно растет. Контакты представителей наших заказчиков можно найти на сайте в разделе «отзывы и рекомендации» или уточнить у менеджера отдела продаж.
    • Практический опыт. Мы, на сегодняшний день, относимся к лидерам рынка проектирования торговых центров. За период работы в данной сфере нами реализовано достаточно много разнообразных проектов. Мы спроектировали и построили более сотни торговых центров различной этажности и предназначения, которые эффективно работают на всей территории Российской Федерации и за рубежом.
    • Осуществление контроля качества на каждой стадии работ. Наша фирма разработала уникальную систему многоступенчатого контроля качества на каждой стадии выполняемых работ.
    • Соблюдение сроков выполнения работ, указанных в договоре. При определении сроков, необходимых нашим специалистам для проектирования торговых центров мы реально оцениваем наши возможности исходя из объемов требуемых работ и большого практического опыта в их реализации.

    Чтобы получить допуски к проектированию и разрешение на проведение строительно-монтажных работ, наша компания состоит в СРО более 6 лет. Документация, подтверждающая вхождение в СРО, все допуски и разрешительные документы предоставляются заказчику по первому требованию

    Для того, чтобы начать сотрудничать с нашей строительной компанией и определить стоимость работ и услуг, а также сроки, которые нам понадобятся на выполнение всех поставленных задач, достаточно заявку на получение коммерческого предложения. Для этого заказчику необходимо выбрать один из трех, удобных для него, способов связи:

    1. Оnline или e-mail сообщение.
    При заполнении заявки обязательно оставьте нам контактные данные ответственного лица (поля, отмеченные звездочкой и обязательные для заполнения) и укажите удобный для вас способ связи. Не волнуйтесь, мы уважаем наших партнеров и не нарушаем границ конфиденциальности информации. Исходные данные, необходимые для проектирования торговых центров, можно прикрепить вложением. Если у вас нет готовых планов, эскизов или набросков, отправьте нам текстовое описание необходимого объекта проектирования в теле письма. Состав и способы оформления исходной документации на данном этапе не имеют значения. Мы примем в работу как отдельные элементы проектных документов (чертежи, схемы, планы, расчеты), так и описание объекта с указанием основных габаритных размеров и эксплуатационных характеристик в произвольной форме. Менеджеры отдела продаж обработают полученную информацию и свяжутся с вами для согласования или уточнения деталей, необходимых нам для составления коммерческого предложения.
    2. Звонок по телефону.
    Это самый простой и удобный способ коммуникации, если заказчик точно знает все параметры, необходимые для начала проектирования. В этом случае, менеджер отдела продаж заполнит бланк заказа в телефонном режиме и уточнит наличие у клиента исходной документации. Наш сотрудник выяснит всю информацию, необходимую нам для расчетов, ответит на все вопросы заказчика и уточнит удобный способ связи для обмена информацией и документами.
    3. Личная встреча с инженером-проектировщиком.
    Если заказчику требуется полный комплекс архитектурно-строительных работ, он не может определить для себя архитектурные и технико-экономические параметры планируемого объекта, тогда мы рекомендуем ему личную встречу с профильным специалистом. Именно личная встреча с исполнителями проекта позволит заказчику оценить потенциал наших сотрудников и обсудить все детали проекта непосредственно с лицами, ответственными за принятие архитектурных и конструктивных решений.

    Наша компания практикует индивидуальный подход к расчетам стоимости проектирования по каждому заказу. Мы придерживаемся лояльной ценовой политики и составляем коммерческое предложение, учитывая все особенности проектируемого сооружения, объемы необходимых работ, сложность расчетов каждой конструкции, входящей в структуру торгового центра. Расчеты конструкций составляют основную массу трудовых затрат на проектирование, поэтому мы отталкиваемся от трех основных типов конструкций, скомпонованных по сложности расчетов и объему трудовых затрат на проектирование.

    1. Простые.
    Расчеты конструкций такого типа выполняется в автоматическом режиме и не требуют больших временных затрат, так как отличаются высокой повторяемостью однотипных узлов и деталей. Структурные элементы простых конструкций имеют достаточно простую конфигурацию. Обычно для их изготовления применяют металлические фермы из прокатного профиля или рамы переменного сечения.
    2. Сложные.
    Торговые центры являются сложными конструкции. Во время проектирования таких сооружений необходимо проделать множество сложных расчетов и разработать большой объем сборочных чертежей. Все стадии архитектурно-строительных работ по возведению торговых центров являются сложным и трудоемким процессом, так как узлы и детали каждой конструкции содержат низкий уровень повторяемости и требуют расчетов отдельно для каждого элемента.
    3. Уникальные.
    Некоторые здания торговых центров отличаются многогранной конфигурацией стен и имеют не менее сложную форму крыш. Такие конструкции считаются уникальными, так как узлы и детали этих сооружений рассчитываются индивидуально. Расчет уникальных конструкций и их проектирование – это высший пилотаж архитектурных работ. Наши инженеры-проектировщики успешно справляются и с такими задачами. Такая работа занимает достаточно много времени, считается высококвалифицированной и, соответственно, стоит довольно дорого.
    Во всех случаях мы предпочитаем индивидуальный подход к расчетам стоимости каждого проекта. При этом учитываются все пожелания заказчика, экономическая эффективность, эксплуатационные характеристики и требования нормативной документации к оформлению проекта. Мы всегда предлагаем нашим заказчикам несколько вариантов технико-технологических решений для одного торгового центра с описанием технических и экономических характеристик строения по каждому варианту. Мы заинтересованы помочь заказчику приять наиболее эффективное с точки зрения экономической привлекательности решение.

    Условия оплаты наших услуг:

    1. Мы не начинаем работу без предоплаты (обычно эта сумма составляет около 20-30% от общей суммы заказа). Это гарантия того, что заказчик готов выполнять обязательства, принятые при подписании договора. Компания, в свою очередь, так же гарантирует выполнение всех наших обязательств перед заказчиком.
    2. Начало работы над проектом. Начальник проектного отдела определяет авторскую группу инженеров, которые будут разрабатывать проект торгового центра. Руководитель этой группы (главный инженер проекта) несет персональную ответственность за качество проектной документации и выполнение графика работ.
    3. Завершение очередного этапа проектирования и оплата за уже выполненную работу. Мы передаем заказчику, утвержденные и согласованные с ним, готовые части проектной документации, а заказчик, в свою очередь, выплачивает нам гонорар за проделанную работу. Количество промежуточных выдач, сроки и суммы оплат прописываются в договоре.
    4. Экспертиза. Рабочий проект торгового центра – пакет документов, который должен получить положительное заключение экспертной комиссии и пройти согласования в органах госнадзора. За эту часть проекта заказчик выплачивает нам гонорар, толь после получения виз и разрешений во всех инстанциях согласования документов.
    5. Выдача проекта без монтажных схем. Это способ застраховать себя и получить гарантии того, что оплата наших услуг будет произведена в полном объеме. При этом заказчик получает отсрочку платежа.
    6. Окончательный расчет – это заключительный этап сотрудничества между нами и нашими заказчиками. Он завершается подписанием актов выполненных работ.

    Создание проекта торгового центра – это ответственный и трудоемкий процесс. Сроки, которые нам понадобятся для проектирования, зависят от состава проектных работ на каждом этапе, а также от объема и содержания проектно-сметной документации. Расчет времени, необходимого для проектирования заданного объекта, как и расчет стоимости работ, осуществляется индивидуально по каждому заказу. Результатом обработки поданной заявки является коммерческое предложение, в виде специальной таблицы, где указаны стоимость каждого вида работ и услуг и сроки их выполнения. При подписании договора даты выдачи готовой документации после каждой стадии проектирования торговых центров привязывается к срокам оплаты гонораров за выполнение работ. В договоре так же указывается, что срок начала работы над проектом совпадает с датой перечисления на наш расчетный счет авансового платежа.

    Исходные данные для проектирования торговых центров являются основанием для принятия основных архитектурных, конструктивных и технологических решений по проекту. Нам важно получить от заказчика ответы на следующие вопросы:
    - расположение торгового центра относительно близлежащих строений, зонирование участка под застройку, габаритные размеры здания, количество этажей, положение фасада;
    - предназначение и размеры внутренних помещений, количество и характеристики оборудования, примерный план коммуникаций;
    Чем больше мы получим информации, тем лучше будет результат нашей работы, ведь мы привыкли оправдывать ожидания наших заказчиков.

    Виды и формы подачи исходных данных для проектирования торговых центров:

    • Текстовое описание планируемой постройки. Заказчик, который не обладает специальными знаниями в области строительства торговых центров, может изложить нам свое видение проекта в произвольной форме, где будут указаны основные параметры, необходимые для эксплуатации и ключевые особенности места расположения торгового комплекса. Мы готовы обсудить с заказчиком все детали сотрудничества при личной встрече. Наш инженер-проектировщик поможет определить основные конструктивные решения и составит техническое задание.
    • Техническое задание. Документ, в котором подробно описаны и согласованы с заказчиком требования к объекту с учетом его функциональности в эксплуатации.
    • Архитектурные решения. Это подробный план будущего строения с расчетом несущей способности этажных и стеновых перегородок. Впоследствии эти комплекты служат основанием для разработки технико-технологической части проекта.

    Обратите внимание, что некоторые этапы актуальны только для объектов, которые проходят экспертизу в обязательно порядке.

    Ниже представлена схема жизненного цикла проекта торговых центров.

    • Проектирование
    • Согласование
    • Строительство
    • Ввод в эксплуатацию

    Процесс проектирования торговых центров состоит из нескольких основных этапов разработки проектно-сметной документации.

    • Подготовительный этап. Планирование будущей постройки и создание эскизного макета, когда разрабатывают несколько вариантов планировочных и архитектурных решений, таких как виды фасадов, зонирование здания и прилегающих территорий, расположение задания на участке строительства. На этом этапе очень важно определить все ключевые особенности строения. Главный инженер проекта подробно объяснит заказчику плюсы и минусы каждого возможного планировочного решения и поможет подобрать самый целесообразный и экономически выгодный вариант. Так мы помогаем заказчику сэкономить около 5% финансов, что довольно значительно в масштабе стоимости целого проекта. Эскизный макет согласовывается с заказчиком и служит основанием для всех последующих проектных разработок.
    • На следующем этапе создается рабочий проект. Это пакет инженерно-технической и архитектурной документации, который включает в себя полный перечень материалов и конструкций, необходимых для строительства и оборудования объекта. Рабочий проект необходим для согласования строительства и для прохождения всех необходимых экспертиз.
    • На основании рабочего проекта составляют сметную документацию, технологические карты и монтажные схемы.

    В ходе работы над проектом торговых центров очень важно точно рассчитать параметры конструкций, так как от этого будет зависеть эффективность, долговечность и безопасность офисного здания в эксплуатации. Каждая конструкция должна соответствовать параметрам, определенным нормами и правилами строительства торговых центров.

    Конструкции рассчитывают по следующим параметрам:

    1. Расчет прочности. Определяет степень нагрузки на каждую часть конструкции. После чего подбирают оптимальное сечение относительно полученного результата.
    2. Расчет жесткости определяет придельное перемещение конструкции, т.е. возможную деформацию.
    3. Расчет устойчивости. Утрата устойчивости сооружения может произойти на много раньше утраты прочности. Вот почему крайне важно максимально точно рассчитать устойчивость будущей конструкции.
    4. Расчеты узлов проводится при расчете КМ, после чего на этапе составления чертежей КМД (конструкции металлические деталировочные) расчет узлов может быть доработан и изменен.
    5. Расчет прогрессирующего разрушения. Предусматривает исключение их общей схемы определенной части конструкции. Например, имитация внезапного разрушения колонны, балки или другого элемента. Цель расчета – изучить состояние конструкции в случае разрушения одной детали. Если ее исключение ведет за собой дальнейшее разрушение сооружения, то весь проект нуждается в переработке.

    Наши инженеры способны производить расчеты конструкций для торговых центров различной этажности, сложности и функционала. Каждая конструкция рассчитывается при помощи двух программных пакетов, после чего результаты расчетов сопоставляются. И должны сходиться с минимальными погрешностями. Расчеты ведутся при помощи таких программ, как SCAD и Robot Structural Analysis.

    Пакет проектно-сметной документации распечатывается, оформляется в соответствии с требованиями нормоконтроля и передается заказчику. Печатные экземпляры прошиваются, утверждаются и заверяются печатью. Мы всегда уточняем у заказчиков, какое количество печатных копий проекта ему необходимо. Если возникает потребность в дополнительных копиях, клиенту достаточно будет связаться с менеджером проекта и заказать необходимое количество печатных экземпляров проектно-сметной документации.
    Так же мы отдаем заказчикам электронную версию проекта на цифровых носителях в любом, удобном для клиента, формате файлов.

    Популярные варианты выдачи проекта:

    • DXF – распространенный и востребованный заказчиками формат. Поскольку универсален, способен сохранять 3D-модели и стандартные плоские чертежи.
    • DWG – общепринятый формат файлов. Их используют для инженерных программ. Формат различных файлов AutoCAD, Autodesk дают возможность сберегать чертежи в двухмерной и трехмерной проекции.
    • IFC специфический формат файлов под названием Industry Foundation Classes. Был разработан чтобы организовать обмен необходимыми данными и взаимосвязь между выбранными программами. Формат файла бесплатный, поскольку не является собственностью какой-то определенной компании.
    • PDF – широкое распространен формат файлов Adobe. Он обусловлен быстроте, удобству просмотра текстового материала, таблиц, а также чертежей, в том числе 3D модели. Форматирование файла, включающего большое количество страниц, позволяет упростить и ускорить распечатку проекта с помощью принтера, что в свою очередь облегчает реализацию проекта.

    Электронная версия проекта должна включать не только чертежи, описание, экспликации, но и 3D модель конструкции.

    Все документы на каждом этапе проектирования торговых центров тщательно проверяются на наличие несоответствий и ошибок в расчетах, что гарантирует не только качество проектной документации, но и надежность конструкций в эксплуатации. Кроме этого, все схемы, сметы, чертежи и расчеты проходят несколько обязательных стадий контроля:

    • Проверка качества инженером-разработчиком. Это самый первый и самый важный этап контроля, так как ошибки устраняются на начальных этапах разработки каждого документа. Все сотрудники конструкторского отдела имеют профильное образование и высокую квалификацию. Наш специалист внимательно изучает все чертежи и расчеты, и в случае обнаружения ошибок, устраняет их. Мы используем метод параллельной взаимной проверки, когда несколько инженеров-проектировщиков перепроверяют друг друга. А так же метод сравнения результатов расчетов, когда работа ведется в двух или более программных пакетах, а результаты сравнения показаний сводятся к минимальным погрешностям.
    • Нормативный контроль. Специалисты нормоконтроля проверяют соответствие проектной документации ЕСКД (единая система конструкторской документации), выявляют погрешности в оформлении и в содержании проектно - сметной документации. Эта работа не связана с конструктивными решениями, а обеспечивает соответствие оформления и содержания документов установленным нормам.
    • Контрольные функции главного инженера проекта. По договору именно главный инженер проекта несет юридическую ответственность перед заказчиком за надежность и качество проектных решений и составленной документации. Он лично заинтересован в качестве проектных работ, поэтому проверяет, согласовывает и утверждает все решения, связанные с конструктивной и технологической частями проекта
    • Автоматический контроль программного комплекса. Современные программы, разработанные для автоматизации процесса проектирования, помогают преодолеть различные проблемы выявления неточностей и ошибок в расчетной части, поскольку изначально запрограммированы таким образом, что не могут выдавать и пропускать некорректные данные
    • Авторский надзор, шефмонтаж. Главная цель авторского надзора – исключить любые необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что торговый цент будет принят в эксплуатацию, а его эксплуатационные параметры будут соответствовать замыслу заказчика.
      Авторский надзор – это очень важный этап контроля качества, когда недочеты и ошибки выявляются в процессе реализации решений, принятых при проектировании торговых центров.
      При монтаже торговых центров могут возникнуть сложности, связанные со сборкой отдельных узлов и деталей конструкции. Очень часто встречаются ситуации, когда субподрядчики отступают от технологических процессов монтажа, описанных в проектной документации.

    Нашей компанией оказывается услуга по авторскому надзору, экспертиза и сопровождение проекта специалистами на всех стадиях строительства. Для осуществления авторского контроля необходимо иметь допуски СРО на проектирование, а журналы, в которые заносятся результаты проверок, должны быть зарегистрированы в органах государственного строительного надзора.
    Специалисты компании по просьбе заказчика производят различные виды контроля, в том числе неразрушающий контроль качества металлоконструкции.

    Мы очень гордимся своими работами в области проектирования и строительства различных объектов и всегда готовы продемонстрировать заказчикам примеры наших разработок. На сайте компании есть достаточно объемный и информативный раздел, где мы публикуем готовые модели зданий и сооружений, выполненных нашими специалистами с применением методов трехмерного моделирования строительных объектов. Там выставлен каталог типовых конструкций и структурных схем, которые можно приобрести для последующей доработки, что может сэкономить заказчику до 50% стоимости проектирования. Мы с удовольствием размещаем на сайте фото готовых объектов, выполненных нами на условиях договора генерального подряда. Однако, технические возможности сайта не позволяют опубликовать все материалы и накопленные нами разработки. Полный спектр готовых работ, можно увидеть в офисе нашей компании или попросить у менеджера отдела продаж выслать вам портфолио на электронную почту.

    Мы постоянно развиваемся, изучая все появившиеся в мире разработки, инновационные технологии проектирования, изготовления конструкций и строительно-монтажных работ и внедряем их в работу наших специалистов, которые применяют в ходе проектирования современные архитектурные стили и направления, следят за модными тенденциями и дизайнерскими разработками. Наши архитекторы и дизайнеры умеют гармонично сочетать различные стили и направления в архитектуре фасадов городских сооружений. Мы придерживаемся того, что при проектировании торговых центров важно грамотно сочетать удобство и функциональность, красоту и комфорт, современные технологии и безопасность, для этого мы успешно применяем на практике современные методы трехмерного проектирования.
    В нашей компании существует система обучения сотрудников для улучшения квалификационных навыков. А отдел новых технологий занимается изучением новых разработок в сфере строительства и внедрением их в работу компании.

    Мы проектируем различные типы конструкций для торговых центров и других сооружений. В основном это металлические и железобетонные конструкции. В каталоге готовых разработок, накопившихся за годы работы на рынке архитектурных и строительных услуг, можно найти варианты уже спроектированных конструкций для торговых центров и магазинов. Заказчик может приобрести готовый пакет документов и заказать у наших специалистов адаптацию конструкций к эксплуатационным требованиям, необходимого ему, сооружения. Это отличная возможность сэкономить до пятидесяти процентов стоимости проектных работ.

    В нашем каталоге готовых решений можно найти четыре основных типа конструкций:

    • Конструкции кровли из ферм разных типов (квадратной и круглой трубы или из спаренных уголков).
    • Конструкции, в которых при изготовлении кровли используют сварные балки с переменным сечением.
    • Конструкции с кровлей из тонкостенных элементов
    • Тентовые конструкции.

    Политика компании состоит в том, чтобы помочь заказчику определить наиболее подходящие варианты конструкций, которые идеально впишутся в структуру торгового центра, супермаркета, магазина или галереи. Инженеры подробно опишут все плюсы и минусы каждой модели и помогут рассчитать экономическую эффективность использования в проекте.
    Мы так же предлагаем заказчику ознакомиться с расценками на изготовление конструкций в наших производственных цехах. Заказав в нашей компании полный комплекс архитектурно-строительных работ, вы можете существенно сократить расходы и повысить инвестиционную привлекательность проектируемого торгового комплекса.

    У нас в компании вы можете заказать изготовление или приобрести готовые металлические конструкции, необходимых для строительства торговых центров. Наши производственные цеха оснащены самыми современным технологическим оборудованием и производственными мощностями. Мы готовы обеспечить заказчику изготовление, антикоррозийную обработку и транспортировку изготовленных конструкций к месту строительно-монтажных работ.
    Монтажный отдел нашей компании на постоянной сотрудничает с бригадами специалистов, которые несут ответственность за обеспечение высокого качества монтажа, герметичность сварных и болтовых соединений. Бригады промышленных альпинистов с самыми высокими группами допуска произведут монтаж конструкций для высотных строений.
    Строительный, производственный и монтажный отделы нашей корпорации тесно взаимодействуют между собой и со специалистами авторского надзора, так как все сотрудники компании работают в единой системе документооборота.
    Для экономии времени и средств, рекомендуем вам заказывать проектирование торговых центров, изготовление конструкций и строительно-монтажные работы в нашей компании, это убережет вас неблагонадежных смежников и недобросовестных субподрядчиков.

     

    Согласие на обработку персональных данных

    Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ООО "СТАЛЬПРОЕКТ" (ОГРН 5117746040583, ИНН 7743840108), зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: Варшавское шоссе, д. 1, стр. 1-2, , 4 этаж, комн. 39, Москва, Россия, 117105 (далее по тексту - Оператор). Персональные данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу. Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:

    • Имя;
    • Телефон;
    • E-mail.

    Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами. Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях: - предоставление мне услуг/работ; - направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ; - подготовка и направление ответов на мои запросы; - направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.

    Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес info@topengineer.ru. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.

    Закрыть