Проектирование коттеджей

Проектирование коттеджей проектировщики нашего отдела
Проектирование коттеджей – отдел аналитики проектов

Предлагаем услуги по проектированию коттеджей. Работа надо проектов производится в формате генерального подряда или генерального проектирования.

Оценить проект

    Разработка отдельного комплектапроектной документации

    Если заказчику требуется разработать только часть предполагаемого проекта (архитектурный проект, КМ, КМД, КЖ) в таком случае компания разрабатывает одну из заказывающих частей проекта.

    Все работы выполняются исключительно персоналом компании. Большой штат квалифицированных специалистов позволяет нам в минимальные сроки и с наивысшим качеством производить все работы по проектированию, изготовлению и монтажу коттеджей.

    На территории РФ и странах СНГ нашей компанией были воплощено большое количество проектов.

    Предварительная оценка стоимости работ просчитывается на бесплатной основе.

    Более с подробной информацией вы можете ознакомиться, на сайте компании — оставив заявку, по телефону горячей линии..

    Как заказать проектирование коттеджей

    Воспользоваться услугами проектирования коттеджей или полным комплексом услуг по проектированию, изготовлению и монтажу коттеджей, вы можете по одному изпредложенных ниже варианту.

    Оставить заявку на сайте заполнив форму- с контактной информацией, а так же вложить материалы по проекту. Компания гарантирует конфиденциальность материалов и  информации по проекту. Первичная информация может представлять конструктивные идеи в проектировании коттеджей, или же представлять собой текстовое описание проекта с необходимыми техническими и эксплуатационными характеристиками. Если информации по объекту окажется не достаточно, менеджер компании свяжется по уточнению и дополнению данных.

    Связаться с нами по телефону - менеджер нашей компании примет от Вас информацию о перечне необходимых работ по проектированию коттеджей, проконсультирует по всем интересующим вас вопросам, а также предложит рассмотреть различные варианты  решений по проекту, которые позволят оптимизировать стоимость  строительства.

    Посетить офис компании - данный вариант позволит обсудить преобладающее количество вопросов по проекту, а так же вы с можете подробно ознакомиться с деятельностью компании и оценить потенциал наших возможностей.

    Все материалы по проекту принимаются в любом удобном для вас виде (печатном либо электронном).

    Все типы работ, а также работы по оценке и выдаче предложений с указанием сроков и цен, осуществляется на бесплатной основе.

    При отправке информации на почту или же была заполнена форма подачи заявки через сайт компании, менеджеры компании свяжутся с вами в течении нескольких минут и подтвердят о получении от Вас информации по проекту.

    Наши преимущества при проектировании коттеджей

    Большой штат сотрудников

       Компанией гарантируется выполнение всех поставленных задач по проектированию коттеджей в указанные сроки, с выполнением высокого качества работ. Наш персонал представляет собой — опытных архитекторов, конструкторов, технологов, дизайнеров, инженеров. Это квалифицированные специалисты, отвечающие за проектирование коттеджей, от которых зависит и внешний вид сооружения, и прочность и долговечность конструкции.

    Все работы выполняются сотрудниками компании 

    Компания не пользуется услугами субподрядчиков, все этапы проектирования, строительства и прочих услуг выполняются исключительно сотрудниками компании.

    Такой подход упрощает организацию всего процесса, что позволяет ускорить работу над проектом за счет отсутствия третьих лиц и компаний. Плюс в таком подходе, заказчик все заказывает в одном компании.

    Высокое качество

    Компанией использует только современные и последние методы и подходы к реализации проектов, внедряются современные программные комплексы, что позволяет оптимизировать время, затраченное на проект, при этом повышается и качество самой работы.

    Рекомендации и отзывы клиентов воспользовавшись услугами компании, вы можете ознакомиться на сайте компании в соответствующем разделе, а также за дополнительной информацией обращаться по телефону горячей линии.

    Богатый опыт- Компания является лидером на рынке проектирования коттеджей, с накопившимся опытом и реализацией огромное количество разнообразных проектов. Опыт накопленный годами является гарантией качества.

    Сжатые сроки - Проектирование коттеджей при применении специализированных современных комплексов позволяет сократить сроки выполнения работ.

    Контроль качества - Компанией разработана система контроля качества на всех этапах проекта, от проектирования до изготовления и монтажа. Специалисты отдела контроля качества проводят постоянный контроль и позволяют вовремя обнаружить и решить возникающие вопросы.

    Стоимость проектирования коттеджей

    Стоимость работ над проектом определяется множеством факторов которые необходимы для проектирования коттеджей - разработка инженерного проекта объекта, подбор всего необходимого для строительства, исходные материалы, конструкторские решения, также учитывается уровень сложности проекта и текущая загруженность отдела.

    Нужно учитывать, различные дополнительные работы и требования к оформлению документации, что приведет к подорожанию проекта в целом, а сама подготовка и выполнение проектной документации для проектирования и строительства коттеджей, выполняется тщательным образом, что позволяет, после проведения экспертизы, получить разрешение на строительство.

    Сроки проектирования коттеджей

    Проектирование коттеджей производиться при строгом соблюдении ГОСТов, стандартов и норм проектирования. Подготовка и выполнение проектной документации для строительства коттеджей выполняется тщательным образом, поэтомусрокизависят от сложности конструкции из которых составляют сооружение и от объема проектирования. На каждый проект делается отдельная оценка сроков, результатом чего являетсявыдача коммерческого предложения с подробным календарным план-графиком.

    Минимальные сроки проектирования в нашей компании не менее 3 дней.

    Исходные данные для проектирования коттеджей

    Исходные данные на проектирование могут быть представлены в различной форме и содержать следующие типы документации и описания:

    Устное описание проекта

    Если при заказе, у заказчика на руках нет комплекта чертежей по проектированию коттеджей и еще не определился сконструктивными особенностями проекта, а имеет только наброски, в таком случае мы рекомендуем посетить офис нашей компании для определения основных параметров инженерного проекта, также подбор всего необходимого для строительства конструкции коттеджа и их исходные материалы. Важно определить местонахождение коммуникаций, основные параметры коттеджа, таких как габариты, типология уровней, основные конструктивные решения. Результатом проработки устного описания проекта является создание грамотного задания на проектирование.

    Задание на проектирование

    Задание на проектирование - это оформление требований при строгом соблюдении ГОСТов, стандартов и норм проектирования. Подготовка и выполнение проектной документации для строительства коттеджа выполняется тщательным образом, что позволяет, после проведения экспертизы, получить разрешение на строительство, текстовое описание основных применяемых конструктивных решений. На основе такого задания можно разрабатывать комплект архитектурных чертежей.

    Комплект чертежей архитектуры АР (архитектурные решения) или АС – (архитектурно строительные решения).

    Архитектурные чертежи, передаются заказчиком для разработки расчетной схемы проектирования и строения коттеджей и расчета несущей способности самой конструкции.

    По такому архитектурному комплекту чертежей разрабатывается комплект чертежей КМ,который проходит экспертизу.

    - Комплект чертежей КМ (конструкции металлические).

    Комплект чертежей КМ предоставляется для разработки комплекта чертежей КМД –конструкции металлические детализированные.

     Данный комплект документации необходим заводам - изготовителям конструкций для непосредственного производства.

    Жизненный циклпри проектировании коттеджей

    Жизненный цикл при проектировании коттеджей можно разделить на 4 стадии:

    Проектирование

    Согласование

    Строительство

    Ввод в эксплуатацию

    Часть этапов существует только для объектов, проходящих экспертизу.

    Порядок оплаты проекта

    В договоре указан порядок оплаты, где и внесены типы, объемы работ и этапы платежей.

    Схема оплаты:

    Предварительный платеж

    Компания начинает работать на проектирование коттеджей только при поступлении предварительного платежа, без него работа не начинается ни при каких условиях.

    Объем предварительного платежа, не превышает 20-30%.

    Начало работы над проектом

    Инженеры приступают к проектированию коттеджей.

    Промежуточная выдача проекта

    Промежуточная выдача осуществляется на основании договора. В зависимости от площади проектируемого коттеджа, зависит быть промежуточным «выдачам» проекта или нет, поэтому если проектируемый коттедж не большого объема, то проект будет представлен сразу готовым.

    Прохождение экспертизы

    В случае, если по проектной документации потребуется прохождение экспертизы,порядок оплаты привязывается именно к ней, так как положительное заключение означает, что проект сделан без ошибок и сроки проектирования не будут смещаться из-за переделок.

    Промежуточный платеж

    Промежуточные платежи привязываются к промежуточным «выдачам» проекта, если такие предусматриваются договором, соответственно после каждой промежуточной выдачи следует следующий платеж.         

    Окончательный платеж

    После окончательного платежа подписываются акты выполненных работ.

    Схема расчета зависит от заказчика, при работе с зарубежными партнерами, принимается оплата из расчета стоимости 1-ого часа рабочего времени, такую схему они считают наиболее приемлемой.

    Подбор конструктивных решений при проектировании коттеджей

    В большинстве случаях заказчику нужно получить готовое сооружение или     конструкцию с заданными эксплуатационными параметрами. Основные требования сводятся к минимальной стоимости и максимальной эксплуатационной эффективности.

    Выбор конструктивных особенностей и прочих тонкостей проекта, которые учитывали бы сложность проектирования, себестоимость монтажа и производства заказчика, как правило, не интересует. Поэтому вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего специалиста, в подборе  необходимых материалов, технологий, и прочих конструктивных особенностей проектируемых коттеджей. Главный инженер нашей компании подробно объяснит преимущества и недостатки разных конструктивных решений и подберет наиболее экономически выгодные.

    На практике подготавливаются несколько конструктивных схем на основе различных решений и на основании их выбирается оптимальная.

    Проект является предварительной стадией проектирования, который должен включать в себя определенные требования к градостроительным, функциональным, эстетическим и экономическим сторонам проектируемого коттеджа.

    В состав проекта, как правило входят - схема генплана, поэтажные планы, основные цветовые решения, схемы расстановки мебели и оборудования, разрез, решение экстерьера, варианты основных цветовых решений фасадов здания.

    При этом указывается общая площадь дома, жилая площадь, функциональное взаимодействие всех помещений друг с другом с учетом назначения пространства, определяется схема кровли и даются рекомендации по подбору строительных и отделочных материалов. Кроме того, для обоснования принятых решений по заданию заказчика в составе проекта могут дополнительно выполняться технические обследование, инженерно-технические разработки, технологические схемы коттеджа, расчеты сметной стоимости и обоснования эффективности при проектировании коттеджа. 

    Сложность в том, что заранее сложно определить схему экономически более оправданную, так как это зависит от множества факторов.  Для этого рассчитываются различные характеристики и особенности коттеджей - сразу по 3-м схемам и выбирается наиболее приемлемая.

    За счет этого достигается экономия порядка 5% стоимости проекта, что крайне существенно в масштабе стоимости проекта.

    Расчет проектирования коттеджей

    Расчет проектных коттеджей, является ответственной стадией проектирования. От правильности расчета, зависит в первую очередь, безопасность использованияи проживания.

    Суть расчета сводиться к определению нагрузок на каждый элемент конструкции и подборе сечения достаточного для восприятия такой нагрузки согласно ГОСТам и нормам, действующим в РФ. Необходимо понимать,

    Расчет коттеджей по разделам:

    Расчет прочности

    Определяются нагрузки на каждый элемент. Происходит подбор сечения элементов достаточного для данной нагрузки.

    Расчет жесткости

    Определяются придельные перемещения конструкции (деформация). Проверяются все критические перемещения в конструкции таким образом, чтобы конструкция имела необходимые эксплуатационные характеристики.

    Расчет устойчивости

    Расчет устойчивости необходим для конструкции, так как потеря устойчивости может происходить за долго до потери прочности.

    Расчет прогрессирующего разрушения

    Расчет предполагает, исключение из расчетной схемы части той конструкции которая имитирует внезапное разрушение (колонны, балки и т. д.). Целью такого расчета является изучение поведения конструкции. В случае если исключение части конструкции ведет за собой дальнейшее обрушение, то требуется перерасчет конструкции.

    Наша компания обладает специалистами по расчетам коттеджей любой сложности. Все проекты рассчитываются в двух программных пакетах.Результаты обоих расчетов сравниваются, и они должны сходиться с небольшой погрешностью.

    На нашем сайте представлены проекты, рассчитаны нашими инженерами. Расчет производиться в SCAD и Robot Structural Analysis. С списком проектов вы можете ознакомиться на сайте компании либо при личном посещении нашего офиса.

    Формат выдачи проекта

    Проект выдается в печатном и электронном видах. Печатная версия выдается заказчику в заранее оговоренном количестве экземпляров. Если количество печатных экземпляров необходимо увеличить достаточно, обратиться к менеджеру вашего проекта.

    Электронная версия проекта выдается в электронном виде на CD диске или FLASH накопителе. Форматы файлов проекта оговариваются заранее. В электронной версии проекты выдаются как в виде чертежей, так и полная 3D модель проекта.

    Наибольшее распространение получили следующие форматы выдачи проекта.

    - DWG

    Общепринятый формат файлов для большинства инженерных программ. Формат файлов Auto desk Auto CAD. Позволяет хранить как двухмерные чертежи, так и трехмерные объекты.

    - DXF

    Аналог файла в формате DWG. Данный формат так же наиболее часто востребован заказчиком, так как получил наибольшее распространение. Формат такого файла позволяет хранить как плоские чертежи, так и 3Dмодели.

    - PDF

    Формат файлов Adobe. Получил большое распространение благодаря удобству и быстроте просмотра. В формате PDF используя для просмотра Adobe PDF возможно передать не только чертежи, но и 3Д модели. Так же значительным преимуществом использование такого формата является возможность формирования многостраничного файла, что в значительной степени упрощает печать проекта на принтере.

    - IFC

    Industry Foundation Classes - специальный формат файлов, разработанный для обеспечения взаимодействия и обмена данными между различными программами. Данный формат применяется на бесплатной основе.

    В случае если заказчик будет изготавливать конструкции своими силами и производство обладает оборудованием с ЧПУ, выдаются файлы для управления станками. Файлы имеют формат NC (DSTV).

    Контроль качества при проектировании коттеджей

    На каждом этапе проектирования коттеджей необходим тотальный контроль за качеством, чтобы обеспечить высокое качество проектной документации.

    Для этого в нашей компании существует несколько стадий контроля:

    Контроль качества инженером

    Первый уровень контроля качества -изучение и устранение ошибок, на уровне инженера - разработчика. Инженеры компаниивысококвалифицированные кадры, и большинство проблем и ошибок устраняется именно на данном этапе. Над одним проектом работает сразу несколько инженеров, поэтому они совместно контролируют правильность работы друг друга, что в значительной степени увеличивает качество работ.

    Нормативный контроль нашей компании

    Нормативным контролем на предприятии занимаются несколько инженеров, главной функцией которой является - обеспечения нормативного контроля документации выпускаемой проектным отделом. Под их контролем находится вся проектная документация, на данной стадии устраняются ошибки, как оформительского характера, так и содержательного. На стадии нормативного контроля большинство доработок - этооформление документации.

    Контроль главного инженера проекта

    Главный инженер является юридически ответственным лицом, за качество и правильность проекта, контролирует проектирование на всех стадиях, особенно перед выдачей проекта. Все конструктивные решения в проекте согласовываются и утверждаются именно им.

    Автоматический контроль качества программного комплекса

    Современные программные комплексы, предназначенные для проектирования коттеджей, решают большинство проблем контроля качества, программы запрограммированы так, что не способны выдавать ошибочные данные. Применение современного программного обеспечения гарантирует собираемость разрабатываемых конструкций проекта.

    Инженеры компании контролируют правильность проектирования коттеджей на всех стадиях, от производства до строительства и сдачи проекта в эксплуатацию.

    Типы проектируемых коттеджей

    Нашей компанией проектируются разнообразные проекты коттеджей.

    Проектируемые типы коттеджей в нашей компании:

    Одноэтажные и с мансардным этажом

    Коттеджи из кирпича

     Коттеджи из ячеисто-бетонных блоков

     Каркасно-панельные загородные дома

     Деревянные загородные дома

    Каждый тип проектируемых коттеджей имеет ряд своих особенностей. Для проектирования одного из типа коттеджей у нас существуют соответствующие специалисты. Специалистами были разработаны сотни различных проектов, что позволяет значительно сокращать как сроки проектирования, так и повысить качество работ.

    Купить готовый проект коттеджа

    Компания имеет огромный опыт в проектировании коттеджей, поэтому в каталоге компании накопилось и огромное количество готовых проектов.

    Самый простой способ проектирования - это приобретение готового проекта из каталога нашей компании.

    Экономия составит более 50% от стоимости проектных работ.

    В случае если у заказчика нет предпочтений по проектированию коттеджей, главный инженерпроектного отдела поможет в выборе оптимального проекта, а также расскажет все плюсы и минусы. В любом случае покупка готового проекта позволит сэкономить время на проектирование, а значит даст дополнительное время на изготовление и монтаж проектируемого коттеджей.

    Покупая готовый проект Вы получаете сразу смету на изготовление и монтаж силами нашей организации.

    Примеры 3D моделей спроектированных коттеджей

    На сайте компании приведен перечень проектов, разработанных нашей организацией.

    Трехмерное изображение позволяет взглянуть на объект с любого ракурса.

    Примеряя различные текстуры можно выбрать цвет, размер, рисунок облицовки, выбрать оптимальное сочетание материалов. Подбирая варианты подсветки, можно увидеть, как будет смотреться коттедж при дневном и вечернем освещении, выбрать подходящие осветительные приборы.

    Можно примерить различную форму и конфигурацию лестниц, убедиться в удобстве расположения подходов к коттеджу.

    Рассматривая коттедж, вписанный в окружающий интерьер или ландшафт, можно предусмотреть правильное размещение зоны отдыха вокруг него, предметов мебели, спортивного инвентаря, подобрать подходящий декор, растения и другие детали.

    Такая работа требует определенного времени, зато позволяет заказчику увидеть полноценную картину готового коттеджа. Это дает возможность внести коррективы и учесть все пожелания до начала работ и заказа материалов.

    3d-визуализация позволяет отсеять ошибки и неудачные решения на этапе проектирования и способствует лучшему взаимопониманию между заказчиком и подрядчиком.

    Примеры чертежей спроектированных коттеджей

    Примеры чертежей спроектированных нами коттеджей, содержат наиболее распространенные типы.

    Технологии проектирования коттеджей

    Технологии проектирования коттеджей стремительно развиваются.При проектировании коттеджей требуется постоянное внедрение современных технологий проектирования и повышение уровня владения уже существующими.

    Наша компания освоила и ввела в постоянное пользование множество современных технологий трехмерного проектирования. Мы постоянно изучаем все появившиеся новшества и внедряем их у себя на производстве.

    На базе нашего конструкторского отдела было создано учебное подразделение, которое занимается постоянным повышением квалификации наших сотрудников и внедрением современных технологий.

    Применяемая нами технология проектирования позволяет одновременно находитьсянескольким инженерам, проектировать и видо изменять проект друг друга, что позволяет сокращать сроки разработки.

    Благодаря автоматизации стало возможно избегать рутиной работы по подсчету всевозможных ведомостей и отчётов.

    Технологическая карта и последовательность строительства

    Строительство коттеджей придерживается следующей последовательности:

    1 этап — выбор участка;

    2  этап -  разбивка участка;

    3 этап — Разработка грунта под фундамент;

    4 этап — устройство фундамента;   

    5 этап — возведение стен;        

    6 этап — установка перекрытий;

    7 этап -устройство кровли;

    8 этап — устанавливаем лестничные марши;

    9 этап — вентиляционные каналы, для будущей вентиляции;

    10 этап — производим гидроизоляцию;

    11 этап - приступаем к звукоизоляции, теплоизоляции дома, желательно и кровли.

    12 этап — выполняем электромонтажные работы;

    13 этап -    устанавливаем окна и двери. Устраиваем отделку откосов;  

    14 этап - выполняем монтаж систем отопления;

    15 этап - монтаж систем канализации;

    16 этап - монтаж систем водоснабжения и прочие строительные работы.

        Данная услуга предполагает присутствие инженера, работающего над проектом коттеджей непосредственно на месте монтажа. Инженер знающий проект, проверяет и контролирует правильность работ по монтажу и строительству коттеджей.

    По требованию заказчика, наши инженеры могут сопровождать проект на всем этапе производства и монтажа коттеджей. Сроки пребывания и условия оплаты авторского надзора при сопровождении проекта, оговариваются отдельно на стадии заключения договора.

    Для проектов со сложной структурной компоновкой, авторский надзор и сопровождение проекта на строительной площадке является крайне необходимым, так как монтаж таких конструкций является задачей повышенной сложности.         

    Изготовление коттеджей

    Компания кроме проектирования коттеджей предлагает полный комплекс услуг по изготовлению. Наше производство удобно расположено недалеко от Москвы. Специалистами нашей компании было произведено большое количество разнообразных конструкций и накоплен богатый опыт. Заказывая проектирование, изготовление и монтаж у нас в компании вы экономите время и силы на работе со смежными подрядчиками.Наше производство оснащеносовременным оборудованием.

    В любое удобное для вас время вы можете лично посетить наше производство и посмотреть, как изготавливаются конструкции коттеджа. Мы всегда рабы видеть наших заказчиков у нас на производстве.

    Сотрудники производства постоянно проходят курсы повышения квалификации и всевозможного рода аттестации.

    Монтаж коттеджей

     Компания обладает собственным монтажным отделом и собственными бригадами монтажников. Постоянный коллектив сотрудников гарантирует высокое качество работ на строительной площадке. Все специалисты проходят внутреннюю сертификацию и работают в единой системе документооборота. На строительной площадке всегда присутствует инженер авторского надзора, который контролирует все этапы монтажа.

    Сертификация и допуски к проектированию

    Для проектирования изготовления и монтажа коттеджей, необходимо чтобы организация был членом СРО – саморегулируемой организации. Наша организация является членом СРО уже более 6 лет. Вся необходимая документация подтверждающая членство нашей компании может быть предоставлена заказчику, как в электронном виде, так и в оригинале, при личном посещении нашего офиса. До января 2009 года членство в СРО не требовалось так как законодательством РФ была предусмотрена другая процедура государственного лицензирования.

    Перепроектирование и адаптация зарубежной документации (перепроектирование)

    В случае, если исходная документация, была разработана зарубежными компаниями, то прохождение экспертизы в РФ будет крайне затруднительно, так как оформление и расчет велся без учета российских норм. Такая проектная документация подлежит перепроектированию. В таком случае, заново составляются расчетные схемы, задаются нагрузки и проводиться полный перерасчет всех конструкций, а также полное переоформление под требования РФ.  Таким образом, исходная документация является по сути заданием на проектирование. Данный тип работ не является типовой задачей и каждый такой проект обсуждается отдельно. Как правило, перепроектирование происходит значительно быстрее нежели проектирование с нуля, так как большинство конструктивных решений уже принято и согласованно, а также решены прочие вопросы конструктивного характера.

    Перепроектирование может потребоваться, в случае если проект был сделан сторонней организацией и масса конструкций или принятые конструктивные решения были не оправданны или ошибочны. Таким образом, проведя повторное проектирование данного объекта можно сэкономить существенные суммы денег.

     

    Закрыть