Разработка АР — Архитектурных решений

 

Разработка АР — архитектурных решений

Одной из сфер деятельности нашей организации является разработка документации для архитектурных решений.

Проект архитектурных решений является обязательной составляющей проектной документации. Это самый первый этап проектирования объекта, который дает основу для проектирования других разделов проекта.

Оценить проект

     

     

    Наша компания успешно позиционирует себя на рынке уже более 10 лет. Развиваясь, накапливая опыт и открывая новые горизонты для бизнеса мы стали профессионалами в своей области. Наши сотрудники – сплочённая команда, несколько десятков человек, обладающих стажем, опытом и квалификацией.

    Все компании, вид деятельности которых – проектирование, в обязательном порядке должны быть членами СРО. То есть организацией, объединяющей субъекты деятельности работающей в определённой отрасли.

    Ознакомится с подтверждающей документацией членства СРО, Вы можете в специальном разделе нашего сайта или у нас в офисе.

    Первоначальным этапом проектирования, будущей постройки любого объекта является разрабатывание архитектурных решений. Оно предполагает кропотливый процесс сбора специальной документации. Творческого порыва архитектора в архитектурном решении совсем немного. В основном архитектурные задумки тесно связано с обрисовкой графиков, произведением многочисленных расчетов, составлением основных и дополнительных смет.

    Грамотно составленный проект помогает заказчику оптимально использовать строительные ресурсы, свой бюджет и время.

    Решения архитектора в нынешней практике являются воплощением концепции строения с закрепленными техническими параметрами, согласно которым будут вестись работы по реализации. Спроектированное решение может визуально ознакомить клиента с видом будущего объекта в трехмерном формате до начала работ по его воплощению.

    Подготовка проекта архитектурного решения выполняется в три этапа:

    • Эскиз проекта архитектурного решения – наметки документации для определения основных показателей объекта. Разработка плана, структуры, изображения строения с возможностью визуально ознакомится с ним в 3Д формате.
    • Проектная документация — сокращенно ПД, создается для дальнейшего прохождения в органах экспертизы.
    • Рабочая документация — сокращенно РД, изготавливается для строительных организаций, которые возьмутся за реализацию проекта.
    Следуя этапам рабочей и проектной документации, важно планомерно подходить к этим пунктам. Описание проекта и условные обозначения Первый этап работы над АР, включает реестр чертежей. Анализ и сбор данных Второй этап подразумевает передачу информации от заказчика для начала проектирования. Анализ и рекомендации по недостающим данным, компоновка полного пакета документации. Желателен выезд нашего специалиста, для просмотра места под застройку. Функциональное решение с элементами планировки На третьем этапе разрабатывается взаимосвязь блоков, помещений и их функциональная зависимость, и последовательность. Планировочное решения напрямую зависит от функционального и должно отвечать всем техническим требованиям. Включая нормы СанПиН, СН, СНиП. Пространственное решение знания На основании функционального и планировочного решения моделируется внешняя форма объема здания. Художественное решение, облик здания Творческая часть проекта, отвечает за образное восприятие будущего строения. Рисуется эскизная часть, как от руки, так и в компьютерной программе. Выстраивание композиции здания С помощью архитектоники, художественных приемов, а также на основании пространственного решения композиции интерьера, фасада и прочего собирается во едино. Оформление и подача проекта По требованию создаются дополнительные графические модели, к примеру, вписывающие объект застройки в окружающую местность. Проекты выдаются в заранее оговоренном виде, напечатанные на бумаге формата А3, в электронном виде, или дублируются. Мы можем подготовить проект в виде презентации, для общественных рассмотрений и слушаний.

    Какой способ Вы бы не выбрали Вам обязательно помогут наши квалифицированные специалисты!

    Онлайн - заявка на нашем сайте
    Для этого нужно на нашем сайте, заполнить форму заявки и по возможности прикрепить всю имеющуюся информацию для начала работ. Все новые уведомления попадают к нам на почту и сразу поступают в обработку.

    Звонок в офис нашей компании
    Поступающий звонок, обрабатывается менеджером, который с готовностью обсудит любые вопросы по-новому или уже имеющемуся заказу. Если Вам потребуется инженерная консультация, мы также с радостью Вам поможем. Телефонный разговор, самый популярный способ связи с нами.

    Посещение нашего офиса
    Прием клиентов в нашем офисе, это радушие и профессионализм. Специалисты помогут определиться с любым профессиональным вопросом быстро и качественно.

    Наша первоклассная квалификация
    Все сотрудники нашей фирмы имеют хороший опыт в разработке архитектурных решений. Неустанно повышая свои профессиональные навыки, мы можем гарантировать качество наших работ на высшем уровне.

    Большой штат профессионалов
    Более 60 специалистов конструкторского дела, зарекомендованы нашими клиентами с лучшей стороны. Поэтому мы можем им доверять практически любую работу, связанную с разработкой АР проектов. Штатский персонал позволяет выполнять и крупные и малые задачи без потери качества и сократить время затрат на достижение цели.

    Нас рекомендуют покупатели
    Положительные отзывы наших заказчиков, подчеркивают качество наших работ и гарантируют соблюдение всех сроков по выполнению задач. Мы ценим и оправдываем наше имя, стараясь стать еще лучше.

    Минимальные сроки работы
    В силу опыта и налаженной командной работы наш проектный отдел может гарантировать минимальные сроки по созданию проектных работ.

    Контроль за качеством
    Изготовленные проекты проходят проверку соответственного качества перед сдачей проекта заказчику.

    На нашем сайте Вы сможете найти готовые изображения реализованных проектов АР, при желании посетить места застроек и пообщаться с заказчиками. Понимая, что Вы хотите начать стройку, но теряетесь в выборе проекта, раздел с фотографиями поможет Вам определится. Архитектурный стиль любого здания, отражает общие черты в оформлении конструкций, форм, фасадов зданий, планов, этажности. Проектирование археологических идей формируется в зависимости от климатических условий, соседствующего ландшафта и геологических показателей.

    Модели, представленных проектов архитектурных решений реальные объекты, созданные нашей компанией и воплощенные реальными людьми. Мы разрабатываем проекты уже очень давно, исключительно с использованием современных трехмерных технологий. Большой необходимости выкладывать на сайт все наши проделанные работы нет, поэтому мы стараемся сохранить сделанное и приумножив, и дополнив его, реализовать в наши будущие проекты.

    Срок и стоимость рассчитывается для каждого проекта после ознакомления с ним и обсуждения с заказчиком. Оценивая общую стоимость проекта, мы учитываем факторы:

    • Объем выполненных работ
    • Сложность задач
    • Скорость (срочность) разработки проекта
    • Вовлеченное количество специалистов, работающих над проектом

    Средняя стоимость проекта. Цена напрямую зависит от его назначения, рассмотрим некоторые из них:

    • Многоэтажные и малоэтажные жилые дома
      Стоимость варьируется от 110 до 260 руб./м2.
    • Частное строительство
      Стоимость может быть от 260 до 550 руб./м2.
    • Промышленность и производственные строения
      Стоимость различна от 90 до 260 руб./м
    • Административные здания
      Разница по стоимости бывает от 210 до 400 руб./м2.
    • Паркинги, парковки, стоянки
      Цена разнится от 210 до 350 руб./м2.

    Типичные

    Проекты типового характера для будущих построек, получили высокий спрос в строительстве, так как имеют наиболее рациональное решение и могут быть использованы многократно. Такие проекты помогают сэкономить на строительстве, в типовой проект можно внести оригинальные идеи заказчика, если они конечно подойдут к общей концепции и не нарушат типизацию. Минимальный процент ошибки при проектировании позволяет не только удешевить стройку, но и приступить к ней как можно скорее. Но выглядеть такие строения в итоге могут топорно и не ново, как мы может это ярко наблюдать на хрущёвских домах.

    Индивидуальные

    Архитектурные решения проекта индивидуального типа это более сложные объекты важного городского назначения, к примеру здания комитетов, управлений. Они проектированы для разового строения, и выгодно выделяются среди остальных. Помимо муниципальных объектов к ним относятся жилое строительство коттеджей, загородных отелей, по совершенно различным проектам, которые можно увидеть в частных секторах.

    Экспериментальные

    Мы постоянно ищем новые решения и творим. Экспериментальный проект, создается для нас самих, чтобы выявить возможные промахи и проектировании новых видов зданий. Запуская проект в серийное производство и отвечая за его качество, мы стараемся минимизировать неграмотность специалистов как в новых технологиях и профессионализме.

    По функциональному типу назначения решения могут быть:

    • Коммерческие, муниципальные, социальные строения;
    • Одноквартирные, много квартирные дома;
    • Общественные здания: храмы, научные учреждения некоммерческого типа, дома престарелых, общежития;
    • Бытовые, производственные, складские сооружения.

    Как мы работаем? Порядок ведения взаиморасчётов с клиентом у нас выработан очень давно, поскольку он удобен как для клиента, он всегда в курсе выполняемых нами работ и получает на руки документацию по мере ее изготовления.

    • Клиент вносит платеж, для начала совместных работ;
    • Приступаем к разработке проекта;
    • Совершение промежуточного платежа;
    • Выдача чертежных работ;
    • Завершающий расчет;
    • Выдача готового проекта.

    Работа с крупными проектами, гораздо лучше выполняет контроль если формируется проектный график. Следуя прописанным задачам, каждый этап отслеживается и проверяется, минимизирует количество ошибок в текущих работах.

    С каждым заказчиком индивидуально, мы определяем сколько времени будет изготавливаться его проект. Совокупность факторов из которых складывается сумма проекта также у каждого заказчика разная. Если нужна срочность, по выполнению работ, то конечная стоимость проекта будет дороже.

    Наша компания несет полную ответственность за качество предлагаемых услуг, и мы стараемся поддерживать хорошую репутацию делая свою работу хорошо и в оговоренные сроки.

    В нашем портфолио среди выполненных работ, имеется более сотни типовых проектов. Которые были разработаны под любые запросы и потребности. Вы можете с ними ознакомится в специальном разделе нашего сайта и по желанию приобрести со всеми расчётами, показателями и технологическими характеристиками. Приобретая готовые решения, Вы можете «удешевить» строительство, как можно скорее приступить к реализации и быть уверенным что такая конструкция уже у кого-то успешно эксплуатируется.

    Архитектурная идея формулируется не только литературным описанием какой красивой должна быть постройка, но и техническим языком чтобы стать частью проектной работы, направленная на создание документации, на которую опираются при строительстве. Структурируются все фазы проекта в одно целое, дающее толчок для начала строительных работ. Стандартный пакет документов, который получает заказчик на руки состоит из следующих бумаг:

    • Разработанная в Архикаде модель проекта в 3D
    • Технические описания
    • Полноразмерные и полноцветные чертежи здания
    • План здания и его этажности
    • План внутренней отделки
    • Специфика фурнитуры и декора

    Качественно выполненный проект архитектурных решений — это значимая часть успешного строительства. В выполнении, которого Вам обязательно поможет наша компания.

    Как правило разработка проекта проходит стадии проявления творчества, при создании эскиза, но большая часть отводится под рабочую и проектную документацию. Особенность разработки архитектурных решений, что мы можем изготовить только определенную стадию проекта, которая необходима заказчику.

    Если клиенту не хватило творческого порыва, но он по каким-то причинам не хочет получать технические составляющие для постройки, то мы можем изготовить для него только эскиз.

    Так же проект включает в себя проектировочную документацию - генеральный план, основные чертежи, планы этажей, фасадов, интерьеров основных помещений, сметную документацию и т.д. Что мы тоже можем изготовить отдельно.

    Рабочая документация — рабочие чертежи, выполненные с учетом гос. стандартов, которые в последствии выдаются клиенту. Но по опыту, бегают по разным местам только единицы, обычно все клиенты заказывают все и сразу в одном месте. Наша компания имеет тысячи успешно спроектированных и реализованных объектов, поэтому за качество мы ручаемся.

    При процессе создания архитектурных решений мы придерживаемся определенной схемы, которая выработана годами и пока является наилучшей для нас и наших клиентов.

    После того как мы получили заявку любым удобным для клиента способом, мы приняли ее в работу. Далее мы переходим к следующим пунктам:

    • Анализ заявки, выявление определенных нужд;
    • Подготовка договора, обсуждение его по пунктам, подписание;
    • Внесение предоплаты
    • Вступительная часть работы над проектом АР;
    • Последующие платежи;
    • Основная часть работы над проектом;
    • Завершающие платежи;
    • Выдача чертежей без монтажных схем;
    • Финальная оплата;
    • Выдача полного пакета документов.

    Изготавливая проект архитектурных решений, заказчик часто сталкивается с тем, что он о чем-то забыл, не учел или хочет изменить. Такие корректировки возможны, но из-за дополнительных временных затрат потребуют дополнение сметы и немного превысят общую стоимость проекта. К дополнительным работам обычно относят:

    • Услуги перевода проекта на иностранный язык
      Нашими клиентами часто бывают зарубежные партнеры, для них необходимо делать перевод или апостиль абсолютно всей документации по проекту, иногда даже на нескольких иностранных языках.
    • Изменения в чертежах, при появлении новых требований от сторонних инстанций
      Мы изменяем чертежи или технические характеристики, также внося наши работы в новую смету, требующую дополнительных затрат.
    • Добавление информации по проекту
      Так как строительные работы выполняются с помощью стройматериалов, их заводские характеристики чрезвычайно важны для нас. Составляя проект на строение конструкций мы должны учитывать вес, прочность, стойкость и много других характеристик материалов. Получение дополнительных сведений по материалам для изготовления объекта требуют добавления этих параметров в проект, а значит и его корректировка.
    • Тщательный контроль выполнения работ
      Данные требования оговариваются на стадии заключения договора, поскольку особо крупные проектные работы требуют еще более тщательного контроля.
    • Повышенные требования к формату готового проекта
      Программное обеспечение на рабочем компьютере бывает разное у кого-то из заказчиков консервативные взгляды на компьютерную технику, соответственно не все современные программы можно прочитать или даже открыть, навык работы с компьютером заказчика так же не мало важен, все это иногда требуют нестандартного формата для изготовления проекта архитектурных решений.
    • Срочные выезды на строительную площадку
      Утвердив дату и время, мы предоставляем возможность решить любые возникающие вопросы, по ходу составления АР осуществляя выезд наших специалистов. Специалисты, работающие над проектом, согласовывают с заказчиком изменения или дополнения, оказывают профессиональные консультации. Все дополнительные расходы, не предусмотренные ранее, такие как транспортные, питание, при необходимости проживание, вносится в смету дополнительных работ и оплачивается отдельно.
    • Постоянное присутствие нашего специалиста на объекте строительства.
      При возникновении такой необходимости, мы отправляем специалиста к заказчику на объект, включая этот пункт в смету дополнительные работы.

    Под качеством выполненной застройки мы видим соответствие реализованного объекта и его проектным решениям. Качество формируется на всех стадиях строительства, от пред проектной документации, до окончания монтажных работ и даже после начала использования. К качеству стремится каждое звено, от которого зависит процесс постройки от заводов изготовителей, до государственных органов. Заказчик также нуждается в качестве, он хочет видеть не только качественный проект АР, но и монтажные организации и транспорт, все на высшем уровне.

    Контроль качества оценивается по признакам:

    • функциональные признаки - уровень соответствия основному назначению, то есть сама постройка.
    • технологические соответствия - сочетание эффективности технического процесса и уровня производительности труда с себестоимостью и качеством продукции;
    • конструктивные качества- прочность, износостойкость, долговечность, надежность и другие моменты.
    • эстетика- архитектурная выразительность внешнего облика проектирующегося объекта, тщательность и аккуратность выполнения строительных работ.

    В строительстве брак возникает вследствие некачественных проектных разработок или отступлений от проектных решений. Такое часто случается у малоопытных компаний, берущихся за выполнение индивидуальных проектов, с крупными расчётами и сложными в техническом плане.

    Ошибки в проектировании зачастую возникают не только в следствии не компетенции, но и отсутствия данных, передаваемых от заказчика к исполнителю. Поэтому мы активно практикуем выезды наших специалистов как до начала совместных работ, так и по ее течению и завершению. Мы категорически не приемлем применение недоброкачественных материалов, в следствие которых конструкция и изделие выдаст дефект зданий или приведет к авариям.

    Качество правильно выполненных проектных работ, порождает и контроль качества производственных работ.

    Работы по проекту проверяются до выдачи его заказчику. Используемые методы контроля как ручные, так и автоматические должны быть простыми и удобными. Необходимо соблюдать баланс между временными затратами, задействованными участниками проекта для мониторинга, составления отчетности, и всех операций для результативного контроля.

    Для того чтобы проштудировать все пункты исполнения проекта, необходимо соблюдение ряда требований.

    Внимание к конструктивным решениям проекта

    • Проверка документации на случайные и логические ошибки в проекте
    • Нахождение и правка неточностей комплекта АР

    Инженерный контроль каждого этапа проекта
    Наш главный инженер ежеэтапно проверяет качество работ и вносит коррективы при выявлении недочетов. Он представляет нашу компанию и несет ответственность перед заказчиком за качественно выполненную работу.

    Контроль за нормативами и соблюдением ГОСТ
    В нашей фирме существует отдел нормативного контроля, который отвечает за качество всех разрабатываемых проектов. Каждый этап в обязательном порядке подлежит проверке. Архитектурные решения проектов должны соответствовать ГОСТу, а также внутренним требованиям предприятия. Заказчик всегда может осуществлять технадзор за качеством производимых работ, их объемами, сроками выполнения и принимает полностью законченные объекты.

    Отчетный контроль
    Отчеты по сбору данных заполняются исполнителями и передаются тому, кто ведет проект.

    Автоматические методы контроля
    Автоматическая нумерация чертежей позволяет исключить человеческий фактор, который может в силу невнимательности совершить ошибки, и позволяет улучшить качество разработки АР. Большая часть технических параметров, каких как размер длин и т.д. на чертежах, наносится программой автоматически и не нуждается в дальнейшем исправлении.
    Автоматическое создание ведомостей и отчетов проекта архитектурных решений. Мы можем создать как ручной отчет, так и автоматический, с автоматом работать более прогрессивнее. Автоматическая генерация всех ведомостей и отчетов программным методом, позволяет исключить инженера из процесса подсчета масс, и избежать любых ошибок, связанных с невнимательностью, при расчете таблиц и составлении отчетов.

    Контроль качества проектов, это залог безопасности архитектурной целостности и окружающей среды.

    После того как мы разработали архитектурные возможности в проекте, мы осуществляем надзор, который предусматривает выезд проектировщика на место строительных работ. Непосредственный специалист, Вашего проекта, проверит правильность действий при монтаже конструкций при сборке. Поскольку мы продолжаем «вести» клиента и после выдачи ему изготовленного проекта.

    Проектировщик, контролирующий монтажные работы не даст столкнуться со множеством неточностей при возведении проектных задач. Только надзор авторов проекта позволяет гарантировать правильное понимание архитекторского замысла в проекте и не заблудится в нюансах.

    В случае, если проект, изначально был составлен на иностранном языке, то на этапе согласования договора может возникнуть необходимость в его переводе и правки в соответствии со стандартами РФ. Иногда даже это адаптирование может является полной модификацией проекта АР с учетом требований ГОСТа к оформлению и составу. Обязательно стоит учесть, что проектирование за рубежом имеет совсем другую последовательность действий, иной взгляд на сооружение, отличный от нашего перечень документации, абсолютно не совпадающей с российскими пакетами документов по строительной документации.

    Изготовление такого проекта архитектурных решений и его дальнейшее использование в России будет сопряжено с излишними трудностями или просто невозможно. В такой ситуации зарубежные компании согласуют проект под стандарты России. Гораздо проще заказать разработку проекта АР с самого начала, адаптированную под нормы РФ.

     

    Закрыть