Проектирование логистических центров
Проектирование логистических центров
Наша компания длительное время занимается проектированием объектов разных видов и типов сложности. Среди них немало и логистических центров.
Оценить проект
Существует несколько способов, чтобы воспользоваться услугами или же полным комплексом услуг по проектированию, изготовлению и монтажу любых металлических конструкций. Мы приглашаем Вас:
Посетить офис нашей компании. Именно этот способ позволяет обсудить большинство интересующих вопросов по проекту сразу на месте, поэтому он является оптимальным вариантом взаимодействия клиента с исполнителем. Личный визит в офис нашей организации также позволит Вам более подробно ознакомиться с её деятельностью и лично оценить потенциал наших возможностей, знаний и умений.
Оставить заявку на сайте. Для этого нужно заполнить все поля в форме, предлагаемой нами на сайте. Необходимо указать контактную информацию и оставить исходные данные по проекту. В зависимости от того, какие типы работ требуются именно вам, исходная информация может представлять из себя как комплект документов по строительству оболочек, так и просто текстовое описание проекта с основными эксплуатационными характеристиками. Если же информация окажется недостаточной, менеджер Вашего проекта для получения дополнительных сведений свяжется с Вами по телефону или по электронной почте. Вся предоставленная Вами информация является конфиденциальной.
Связаться с нами по телефону. Этот метод является самым часто используемым, удобным и быстрым. Менеджер примет от Вас информацию о перечне необходимых работ и составе проекта, ответит на все Ваши вопросы, а также предложит различные варианты конструктивных идей по проекту, которые позволят оптимизировать стоимость изготовления, монтажа и проектирования логистических центров.
Сведения о проекте нужно передать либо в электронном, либо в печатном виде.
Если Вы отправили информацию на почту или заполнили форму подачи заявки на сайте, менеджеры в течение нескольких минут сообщат о получении от Вас информации по проекту.
Все делаем самостоятельно, не прибегая к услугам субподрядчиков. Такой подход упрощает организацию бизнес‑процесса, а также позволяет ускорить работу над проектом за счет отсутствия третьих лиц и компаний. Это удобно и для заказчика, так как все работы выполняет одна компания, что куда экономней и значительно легче проверить, и для исполнителя.
Богатый опыт. Наша компания является одним из бесспорных лидеров рынка проектирования логистических центров и за много лет реализовала огромное количество разнообразных проектов. Накопленный опыт является безусловной гарантией качественно и в срок выполненных работ.
Высокое качество работы. Мы применяем наиболее современные и новые подходы к работе над проектом. Также наша компания успешно внедряет современные программные комплексы, которые позволяют сократить время, затраченное на проект, при этом в значительной степени повысив и качество самой работы.
Строгий контроль качества. Специалисты отдела контроля качества проводят постоянные инспекции каждого проекта и позволяют вовремя обнаружить и решить возникающие проблемы. Кроме того нами разработана строжайшая многоступенчатая система контроля качества, благодаря которой мы тщательно проверяем каждый объект во избежание возможных аварийных ситуаций.
Кратчайшие сроки. Поскольку мы много лет занимаемся проектированием логистических центров и весь процесс для нас не является чем-то новым, проектирование протекает крайне быстро, каждый сотрудник занят выполнением своей задачи. Также ускоряют работу современные технологии, которые мы стремимся включить в процесс.
Большой штат специалистов. В нашем коллективе имеются все необходимые специалисты высочайшего уровня – от проектировщиков до монтажников. Все сотрудники включены в единую систему документооборота и несут личную ответственность за каждый объект.
Рекомендации наших клиентов. Многие клиенты остались довольны и поделились впечатлениями от работы с нашей организацией. Полный перечень компаний и рекомендаций вы можете увидеть в соответствующем разделе нашего сайта, а также получить дополнительную информацию по телефону горячей линии работы с клиентами.
- Не обязательные этапы. Согласно ст.49 ГрК РФ п.4: экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности или являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. |
- Обязательные этапы |
Цена работ над проектом определяется по разнообразным параметрам: от состава необходимых работ по проектированию, необходимости изготовления и монтажа оболочек. В стоимость работ входит множество факторов - от сложности проекта до текущей загруженности отдела. Стоимость можно условно разделить на 3 ценовые категории, в зависимости от вида конструкции – простой, сложной или уникальной.
- Простые. К простым типам конструкций можно отнести наиболее часто проектируемые категории строений, а также любые постройки с высокой повторяемостью конструкций. Такие сооружения устроены достаточно просто, их проектирование не требует больших трудовых затрат, потому и цена минимальная.
- Сложные. Характеризуются высокой трудоемкостью и огромным количеством чертежей. Повторяемость в таких конструкциях либо низкая, либо отсутствует вовсе, из-за чего процесс проектирования, изготовления и монтажа представляет из себя задачу весьма сложную. Естественно, что стоимость сложных проектов гораздо больше.
- Уникальные. К уникальным конструкциям можно отнести все объекты со сложной геометрией, стены и кровля которых представляют из себя сложные структуры. Это своеобразные полеты архитектурной мысли, творческие проекты, потому они индивидуальны. Также такие конструкции представляют сложность с точки зрения изготовления и монтажа. Оценка таких сооружений производится отдельно для каждого проекта, потому и стоимость может быть крайне разнообразной. Также следует понимать, что при оценке стоимости учитывается множество факторов и помимо сложности.
Время, затраченное на проектирование, также зависит от сложности конструкции и от объёма проектирования. Наибольшее влияние на сроки оказывает состав документации по проекту. Оценка сроков для каждого проекта производится отдельно.Результатом оценки является выдача коммерческого предложения от лица нашей компании с подробным календарным планом. В нем тщательно расписаны сроки начала работы над конкретной частью проекта и этапы оплаты за уже выполненные работы. Срок начала работы над проектом, определяемый договором, привязывается именно к дате оплаты аванса.
Для оценки переданного задания на проектирование нам требуется:
- не более 15 минут на оценку для простых проектов
- для проектов сложных и уникальных оценка как стоимости, так и необходимых сроков разработки проекта занимает некоторое время.
Минимальные сроки проектирования в нашей компании составляют не меньше 3 дней.
Данные по проекту могут быть предоставлены в нескольких вариантах:
- Устное описание проекта.
Если заказчик только начал проектирование и еще не определился с рядом особенностей, у него в лучшем случае есть наброски от руки или пара планов, не имеющих подробного описания и детальной проработки. В случае, если нет ни одного документа по проекту вовсе, следует посетить офис нашей компании для определения основных параметров. Результатом проработки устного задания является создание уже задания на проектирование.
- Задание на проектирование.
Это оформленные требования к строению с указанием габаритов типовых планов и разрезов здания или сооружения, текстовое описание основных применяемых конструктивных решений. На основе такого задания можно разрабатывать комплект архитектурных чертежей.
- Комплект чертежей АР (архитектурные решения) или АС – (архитектурно‑строительные решения).
По переданному комплекту чертежей архитектуры разрабатывается комплект чертежей башни, который и проходит экспертизу.
- Комплект чертежей оболочек.
Комплект чертежей башни предоставляется для разработки более детального комплекта чертежей. Данный пакет документации необходим на последнем этапе строительства заводам-изготовителям конструкций для непосредственного их производства.
Жизненный цикл строительства логистических центров можно разделить на 4 основные стадии: проектирование, согласование, строительство, введение в эксплуатацию.
Существуют и промежуточные этапы. Часть их существует только для тех объектов, которые проходят экспертизу. Все этапы подробно показаны в схеме
Порядок оплаты прописывается в договоре, в котором подробным образом указаны типы, объемы работ и этапы платежей. Обычно схема оплаты строится следующим образом.
Предварительный платеж. Объем предварительного платежа как правило незначительный и не превышает 20-30%, но без него мы ни при каких условиях не приступаем к работе.
Начало работы над проектом. Инженеры приступают к непосредственно проектированию логистического центра, собирают воедино все требования и пожелания заказчика.
Промежуточная выдача проекта. Количество промежуточных выдач должно быть оговорено в договоре. Во время этого этапа заказчик наблюдает за продвижением работ.
Промежуточный платеж. Промежуточные платежи привязываются к промежуточным выдачам проекта. После каждой промежуточной выдачи следует следующий платеж.
Прохождение экспертизы. Если проекту требуется прохождение экспертызы, порядок оплаты привязывается именно к нему, так как положительное заключение означает, что проект сделан без ошибок и сроки проектирования не требуется корректировать из-за переделок. Прохождение экспертизы – ключевой этап, который свидетельствует о качественном выполнении работы.
Выдача проекта без монтажных схем. Проект центра выдается весь, однако исполнитель удерживает монтажные схемы, необходимые только при постройке сооружения. Таким образом у заказчика остаётся запас времени, чтобы оплатить весь проект оболочки, а у исполнителя гарантии оплаты в виде монтажных схем.
Окончательный платеж. После окончательного платежа подписываются акты выполненных работ, и проект считается завершенным.
При работе с зарубежными заказчиками оплата работы почасовая, но такой способ оплаты возможен для любого заказчика.
Выбор конструкционных особенностей, себестоимость монтажа и производства, а также прочие тонкости проекта заказчика интересуют очень редко. Важен только результат. Для того, чтобы сделать оптимальный выбор, Вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего специалиста. Главный инженер нашей компании подробно объяснит преимущества и недостатки разных конструктивных решений и подберет наиболее экономически целесообразные и подходящие именно в Вашем случае.
В ряде проектов производится расчет нескольких конструктивных схем на основе различных решений и выбирается самая приемлемая. Наглядным примером может быть выбор типа перекрытий для складских помещений. Для этого рассчитываются конструкции сразу по 3 схемам, из которых выбирается оптимальная. За счет этого достигается экономия порядка 5% стоимости проекта, что крайне существенно в масштабе стоимости проекта.
Таким образом, мы предоставляем на выбор заказчика несколько схем, из которых он выбирает оптимальную по соотношению расходов, материалов и желаемого результата.
Расчет логистических центров - наиболее ответственная стадия проектирования. От правильности расчета зависит в первую очередь безопасность использования конструкции по предназначению. Суть расчета сводится к определению нагрузок на каждый элемент конструкции и подборе сечения, достаточного для восприятия такой нагрузки согласно нормам, действующим в РФ. При расчете учитывается регион строительства, так как именно от него зависят сейсмическая активность, погодные условия, будь то постоянные дожди или сильные морозы, или ветры. Именно от климатических условий зависят материалы, обеспечивающие прочность и долговечность сооружения. Расчет логистических центров включает в себя такие разделы:
- Расчет прочности. Мы определяем степень нагрузки на каждый элемент, выясняем его прочность, подходит ли такой тип конструкции или материала к региону, рельефу и климату.
- Расчет жесткости. Определяются предельные деформации, возможные для нормального функционирования логистических центров. Проверяются все критические перемещения в конструкции, чтобы она имела необходимые эксплуатационные характеристики.
- Расчет устойчивости. Необходим для любых сооружений, поскольку потеря устойчивости может происходить задолго до потери прочности, что может привести совершенно новый объект в аварийное состояние.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Предполагает исключение из расчетной схемы части конструкции как имитация внезапного разрушения. Целью расчета становится изучение поведения конструкции в таком случае. Если же исключение части объекта ведет за собой дальнейшее обрушение, конструкция требует перерасчета.
У нас работают специалисты по расчетам оболочек любой сложности и предназначения. Все проекты рассчитываются в двух программных пакетах. Результаты обоих расчетов необходимы для сравнения и должны сходиться, позволительна разве что небольшая погрешность. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами, рассчитанными нашими инженерами. Расчет производиться в SCAD и Robot Structural Analysis.
- Этап прохождения экспертизы
Один из основополагающих этапов, после которого проект может считаться официально утвержденным.
Проект может выдаваться в двух видах: как в печатном, так и в электронном. Печатная версия передается заказчику в заранее оговоренном количестве экземпляров. Если количество печатных экземпляров необходимо увеличить, достаточно связаться с менеджером вашего проекта. Электронная версия проекта выдается в электронном виде на CD-диске или FLASH-накопителе.
Форматы файлов проекта должны оговариваться заранее. Самыми распространенными являются:
- IFC. Industry Foundation Classes - специальный формат файлов, разработанный для обеспечения взаимодействия и обмена данными между различными программами. Данный формат файла не принадлежит ни одной компании что позволяет применять его на бесплатной основе в коммерческих целях.
- DWG. Общепринятый формат файлов для большинства инженерных программ. Формат файлов Autodesk Auto CAD.Позволяет хранить как двухмерные чертежи, так и трехмерные объекты.
- DXF. Аналог файла в формате DWG. Данный формат так же наиболее часто востребован заказчиком, так как получил наибольшее распространение. Формат такого файла позволяет хранить как плоские чертежи, так и 3D-модели.
- PDF. Формат файлов Adobe. Получил большое распространение благодаря удобству и быстроте просмотра. В формате PDF, используя для просмотра Adobe PDF, возможно передать не только чертежи, но и 3D-модели. Также преимуществом использования этого формата является возможность формирования многостраничного файла, что в значительной степени упрощает печать проекта на принтере.
В электронной версии проекта выдаются и чертежи, и полная 3D-модель конструкции.
Если заказчик будет изготавливать конструкции своими силами и производство обладает оборудованием с ЧПУ, выдаются файлы для управления станками. Файлы имеют формат NC (DSTV).
Чтобы обеспечить высокое качество документации по проекту, мы проводим обязательный тотальный контроль за качеством на каждом этапе проектирования оболочки. Виды контроля, которому подвергается любой выполняемый нами проект:
Контроль главного инженера, который является юридически ответственным за качество и правильность проекта. Соответственно он заинтересован и в наивысшем качестве работ и контролирует проектирование на всех стадиях, особенно перед выдачей проекта. Все основные конструктивные решения в проекте будут согласовываться и утверждаться именно им.
Автоматический контроль качества. Современные программные комплексы, предназначенные для проектирования оболочек в автоматическом режиме, решают большинство проблем контроля качества, ведь программа изначально не способна выдавать ошибочные данные. Применение современного программного обеспечения позволяет гарантировать собираемость разрабатываемых конструкций и точность любых расчетов.
Контроль качества инженером: изучение и устранение ошибок на уровне непосредственно инженера-разработчика. Так как инженеры нашей компании являются высококвалифицированными специалистами, то большинство проблем устраняется именно на данном этапе.
Нормативный контроль нашего предприятия представлен несколькими инженерами, главной функцией которых является обеспечение нормативного контроля документации, выпускаемой проектным отделом. Под их контроль попадает вся документация в компании.
Шефмонтаж, авторский надзор. Наши инженеры контролируют правильность монтажа оболочек на всех стадиях - от производства до строительства и сдачи проекта в эксплуатацию. Такой подход гарантирует высокое качество готовых строений логистических центров.
Неразрушающий контроль качества оболочек. Нашими специалистами по запросу заказчика может производиться неразрушающий контроль качества конструкций.
Самый простой, недорогой и быстрый способ проектирования - это приобретение готового проекта логистического центра из каталога нашей компании. Такой подход позволяет воспользоваться уже готовыми решениями и в кратчайшие сроки внести необходимые Вам изменения. Экономия составит более 50% от стоимости проектных работ «с нуля». Каталог можно увидеть на сайте или же непосредственно в офисе компании.
Если заказчик не имеет предпочтений по типу конструкций, главный инженер нашего проектного отдела поможет в выборе оптимального проекта, а также опишет все плюсы и минусы выбранного. В любом случае покупка готового проекта позволит сэкономить время на проектировании, а значит, даст дополнительное время на изготовление и монтажлогистических центров. Покупая готовый проект, Вы также можете сразу получить смету на изготовление и монтаж силами нашей организации.
Проектирование логистических центров и используемые в нём технологии постоянно развиваются и совершенствуются. Постоянное внедрение современных технологий проектирования и повышение уровня владения уже существующими – обеспечивает высокий уровень проектирования зимних садов. Множество современных технологий трехмерного проектирования освоено и введено в постоянное пользование в нашей компании. Наши специалисты постоянно и внимательно изучают все появившиеся новшества, своевременно внедряя их в производственный процесс компании.
Учебное подразделение, которое занимается постоянным повышением квалификации наших сотрудников и внедрением современных технологий, создано на базе конструкторского отдела компании, что также является фактором, обеспечивающим постоянное технологическое развитие нашего производства.
Технология , используемая в работе нашими инженерами, позволяет одновременно находиться в рабочем процессе разработки проекта сразу нескольким специалистам и проектировать, наблюдая изменения, вносимые каждым. Данная технология проектирования значительно сокращает сроки разработки проекта.
Современные программные комплексы позволяют в значительной степени автоматизировать сам процесс разработки проектов.
Высококвалифицированные специалисты нашей компании избавлены сегодня от рутинной работы по подсчету всевозможных ведомостей и отчётов благодаря автоматизации.
Сегодня процесс автоматизирован, что позволяет делать технологические карты проектов в автоматическом режиме. Эта задача прежде осуществлялась только вручную и соответственно занимала много времени.
- Технологическая карта проекта. Технологические карты проектирования логистических центров – это ведомости, необходимые для производства составляющих элементов зимних садов, и являются частью внутризаводской документации. Обычно, такие карты разрабатываться специалистами завода изготовителя. Но наша компания владеет современными программными комплексами, соответственно мы можем составлять такие карты за считанные минуты, не описывая технологии производства. Технологические карты имеют разные форматы. Чаще всего наши специалисты разрабатывают технологические карты согласно требованиям заказчика. Программа перебирает тысячи вариантов для поиска оптимального варианта. За счет такой карты можно снизить себестоимость проекта на 5-7 процентов. Такая карта является заданием для изготовителей элементов проекта зимнего сада.
Довольно часто логистические центры имеют достаточно сложную структуру и вследствие этого непростую последовательность монтажа. В подобных случаях компания производит авторский надзор или сопровождение проекта на строительной площадке.
Услуга предполагает присутствие инженера, работающего над непосредственно на месте монтажа. Таким образом инженер, знающий проект, проверяет и контролирует правильность работ по монтажу объекта.
Время присутствия инженера на монтажной (строительной площадке) ограничивается обычно только 1-2 неделями в период проведения самого ответственного этапа работ по монтажу или строительству логистического центра.Вместе с тем, по требованию заказчика, инженеры компании могут сопровождать на всем этапе монтажа и строительства объекта. Пподобная практика показывает, что авторский надзор является наилучшим гарантом качества выполнения строительно-монтажных работ. Отдельно, на стадии заключения договора, оговариваются сроки пребывания и условия оплаты авторского надзора и сопровождения проекта. Для проектов, обладающих более сложной структурной компоновкой, авторский надзор и сопровождение проекта на строительной площадке является крайне необходимым, потому, что монтажили строительство таких зимних садов – задача повышенной сложности.
Наша компания обладает собственным монтажным отделением и собственными бригадами монтажников. Постоянный коллектив сотрудников гарантирует высокое качество работ на строительной площадке. Все специалисты проходят внутреннюю сертификацию и работают в единой системе документооборота. Именно совокупность этих факторов является причиной того, что чаще всего клиенты выбирают услугу генерального подряда, заказывая не только проектирование, но и строительство сооружения.
Особого внимания требует проектирование инженерных систем различных объектов. Как правило, разрабатываются они еще до начала строительства объекта. Без электротехнического обеспечения, газоснабжения, водоснабжения и канализации невозможна полноценная эксплуатация любого сооружения. Учитывая современные правила и требования к охране труда и пожарной безопасности, мероприятия по проектированию и монтажу инженерных систем становятся ответственным этапом строительства. Компания предлагает так же услуги по изготовлению проектно-сметной документации, которая будет отвечать всем СНиП и ДБН.
Разделяют такие этапы работ по инженерным системам: проектирование инженерных систем, монтаж и строительство, инжиниринговые услуги по теме проектирования и монтажа инженерных систем.
Внутренние инженерные системы: автоматизация и КИП, водопровод и канализация, кондиционирование, отопление, вентиляция.
Внешние инженерные системы: водоснабжение и канализация, очистные сооружения, тепловые сети, теплопункты.
Монтаж и строительство инженерных систем так же требует к себе высокого внимания. Наши специалисты, имея богатый опыт в этой области и современные инструменты, качественно и в срок установят все необходимое оборудование согласно разработанному проекту.
Помимо наша компания предлагает полный комплекс услуг по изготовлению их структурных элементов. Производство компании расположено недалеко от Москвы, что очень удобно. Нашей компанией осуществлено большое количество разнообразных зимних садов, и специалисты накопили богатый опыт в их проектировании авторском сопровождении строительства. Если вы закажите , изготовление и монтаж у нас в компании, вы сэкономите время и силы, не работая с другими смежниками. Производство нашей компании оборудовано современными станками.
Вы можете лично, в любое удобное для вас время, посетить наше производство и проконтролировать процесс изготовления составляющих элементов зимнего сада. Специалисты компаниивсегда рады видеть заказчиков на нашем производстве. На производстве компании постоянно проходят курсы повышения квалификации сотрудников и всевозможного рода аттестации.
Для проектирования логистических центров изготовления и монтажа, как равно и других строительных объектов, необходимо чтобы организация была членом СРО – саморегулируемой организации. Наша компания является членом СРО уже более 6 лет. Вся необходимая документация, подтверждающая членство нашей компании в этой организации, может быть представлена заказчику и в электронном виде по почте, и в качестве оригинала, при личном посещении офиса компании. Следует отметить, что до первого января 2009 года, членство в СРО не требовалось, так как законодательством РФ была предусмотрена другая процедура государственного лицензирования.
Перепроектирование может потребоваться если проект центра был сделан сторонней организацией и масса конструкций или принятые конструктивные решения оказались ошибочны. Таким образом, проведя повторное проектирование данного строения, можно уменьшить массу строения и сэкономить значительные суммы денег.
Также услуга важна для зарубежных проектов, которые выходят за рамки российских норм. Перепроектирование гораздо дешевле, чем работа над объектом с нуля. Разница может составлять более 50%.